垂直投影面积是指建筑物从地面到顶部的投影面积，用于衡量建筑物对土地的占用情况。房地产行业注重垂直投影面积的测算，因为它对楼盘的价值和利用率有重要影响。垂直投影面积的大小直接关系到房屋容积、使用面积和建筑造价。

房产经纪人在推广楼盘时，会将垂直投影面积作为一个重要卖点进行宣传。较大的垂直投影面积意味着更多的使用空间和更高的居住体验。他们会强调楼盘的垂直投影面积优势，吸引购房者的关注和兴趣。

作为购房者，他们对垂直投影面积持有不同的看法。一些人认为较大的垂直投影面积代表更高的物业价值和更大的居住空间，因此会更倾向于选择拥有大垂直投影面积的楼盘。然而，也有购房者认为垂直投影面积并不是唯一决定购买决策的因素，他们更注重其他方面，如价格、地理位置和与生活需求的契合程度。

垂直投影面积受到多种因素的影响。首先是建筑设计和楼房结构，不同的设计和结构方式会影响到垂直投影面积的大小。其次是土地利用政策和规划限制，一些地区对建筑的高度和体量有严格要求，限制了垂直投影面积的扩展。最后，开发商的投资和意愿也会影响到楼盘的垂直投影面积。