本文目录

• 解押手续办理流程及所需资料？
• 不动产证上写着抵押了怎么办？
• 房产证解押需要几天？
• 到房产局办理抵押撤销需要哪些手续,需要夫妇双方都去吗？

解押手续办理流程及所需资料？

1、准备房产证原件及复印件、身份证、婚姻的证明、收入的证明、社保明细材料；

2、跟银行预约时间，签订抵押、签借款合同；

3、抵押审批通过后，到房交所办抵押登记；

4、带抵押登记的产权证到房交所，再送回银行，等放贷；

5、抵押贷款会在一个月左右完成。

法律依据：

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

(二)抵押登记申请书；

(三)抵押合同；

(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

(六)可以证明抵押房地产价值的资料；

(七)登记机关认为必要的其他文件。

不动产证上写着抵押了怎么办？

不动产证上写着抵押，没有什么影响，只是说明你买的房子，是采用银行按揭的方式购买的，房子抵押贷款给了银行，所以不动产证上写着抵押。这些都不影响房子正常买卖，也不影响客户购买新的房产。

如果提前还清银行贷款，就可以去银行办理结清手续，这样就不会再写抵押了

房产证解押需要几天？

一、正常的房屋解押手续，需要备齐所有需要的资料到房屋所在地房产交易大厅办理抵押注销手续，手续办完后有三个工作日的解压归档时间。

然后就可以办理所有权转移登记手续了。

二、房屋解压的办理：

1、先还清贷款,并开出还清证明,一式三份,拿到房产证。

(材料贷款合同、身份证、银行卡 )

2、取一份还清证明给银行取他项权证(蓝本),银行开具授权委托书。

3、到房产交易中心解押。（带还清证明、房产证等相关材料到交易中心。）

到房产局办理抵押撤销需要哪些手续,需要夫妇双方都去吗？

夫妻双方都要去 当产权是夫妻双方时才必须双方一起去，需要夫妻双方到场。

抵押权注销登记

1.登记申请书原件；

2.申请人身份证明；

3.房屋他项权证书原件；

4.房屋所有权证原件；

5.解除抵押权的协议原件或者生效法律文书。