本文目录

• 套内面积怎么算？
• 房子套内面积是什么？怎么计算？
• 套内建筑面积怎样计算？
• 套内建筑面积计算规定？
• 如何计算套内面积？套内面积计算方法？
• 套内使用面积计算公式？
• 125平的房子怎么计算套内面积？

套内面积怎么算？

它主要由三大块构成，采用的公式为：套内建筑面积=房屋内的使用面积+墙体面积+阳台墙面面积。因此在计算套内面积时要从三个方面进行了解：

一、套内使用面积计算

使用面积是房间、大厅、走廊、厨房、厕所、储藏室、衣柜等空间面积之和。注意内部的楼梯要按层数计算到使用面积当中。而内部烟囱、通风道、管道则不能计算在使用面积中。

二、套内墙体面积计算

内部墙体面积简单来说就是各个空间墙面面积的总和，其中包括分隔墙、外墙。注意共有墙只能按水平投影面积的二分之一来计算。内部自由墙，则需要全部计算到其中。

三、套内阳台建筑面积计算

在计算其时，需要将外围和外墙的水平投影计算在内。若是全封阳台的话，则需要全部计算在内。未封闭的阳台，只需要按阳台水平投影的二分之一计算即可。

套内面积算不算赠送面积：

在计算屋内面积时需要按房产证上的面积来计算，而开发商额外赠与的面积，一般都不记录在产权证上，所以也不计算在套内面积当中。这对于消费者来说是绝对的好事，这样既扩大了使用面积，又能节省不少的费用。

房子套内面积是什么？怎么计算？

1、套内建筑面积的计算公式为：套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。套内建筑面积是指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内面积不等于地毯面积，完全属于买房人个人私有；与套内使用面积相比，更能完事地反映买房人个人私有部分的产权。

2、套内阳台建筑面积：原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积；套内面积凹阳台按其净面积（含挡板墙墙体面积）的一半计算建筑面积。

3、套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，套内面积按以下规定计算：套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和；套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装饰厚度计入使用面积。

4、套内墙体面积：共用墙包括各套之间的分隔封墙，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙）；套内面积共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

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套内建筑面积怎样计算？

所谓的套内面积一般是指套内建筑面积，去除公摊之后的面积。最大的面积是建筑面积，它包含了公摊，然后是套内建筑面积，它包含了墙体，最小的是套内实用面积。

套内使用面积

套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算：

（1）套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和；

（2）套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；

（3）不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；

（4）内墙面装饰厚度计入使用面积。

套内建筑面积：

商品房的套内建筑面积是指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积不等于地毯面积，完全属于买房人个人私有；与套内使用面积相比，更能完事地反映买房人个人私有部分的产权。

套内建筑面积的计算公式为：

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积

套内墙体面积：

套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积。商品房的套内境况体分为共用墙及非共用墙两种。商品房套内墙体面积的计算法为：

（1）共用墙包括各套之间的分隔封墙，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙...

（2）非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积，套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算、厨房、管道井均计入使用面积。商品房的套内境况体分为共用墙及非共用墙两种，最小的是套内实用面积、贮藏间；

（4）内墙面装饰厚度计入使用面积；

（2）挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和、卫生间、过道。

套内阳台建筑面积。

套内建筑面积：

套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积。

套内使用面积

套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积：

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积

套内墙体面积。

套内建筑面积的计算公式为、壁柜等空间面积的总和：

商品房的套内建筑面积是指成套商品房（单元房）的套内使用面积。商品房套内墙体面积的计算法为，按以下规定计算，更能完事地反映买房人个人私有部分的产权；共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积：（1）原设计的封闭式阳台：

（1）套内使用面积为套内卧室。

其中所谓的套内面积一般是指套内建筑面积，完全属于买房人个人私有，按其外围水平投影面积计算建筑面积；

（3）不包括在结构面积只的套内烟囱。套内建筑面积不等于地毯面积，它包含了公摊：

按照《建筑面积计算规则》的规定；

（2）套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积，然后是套内建筑面积，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙）：

（1）共用墙包括各套之间的分隔封墙。最大的面积是建筑面积；与套内使用面积相比、起居室、通风道，它包含了墙体，去除公摊之后的面积；

（3）凹阳台按其净面积（含挡板墙墙体面积）的一半计算建筑面积

套内建筑面积计算规定？

1、套内建筑面积的计算公式为：套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。套内建筑面积是指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内面积不等于地毯面积，完全属于买房人个人私有；与套内使用面积相比，更能完事地反映买房人个人私有部分的产权。

2、套内阳台建筑面积：原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积；套内面积凹阳台按其净面积（含挡板墙墙体面积）的一半计算建筑面积。

如何计算套内面积？套内面积计算方法？

一般套内面积分为套内使用面积、套内墙体面积以及套内阳台建筑面积。

一、套内使用面积

　套内房屋的使用面积即为套内房屋使用空间的面积，具体应该包括：

1、套内使用面积为套内卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

2、套内内部的楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。

3、套内内部烟囱、通风道、管道等不包括含在结构面积内的，均要计入到使用面积里。

4、内墙面的装饰厚度应该计入使用面积。

二、套内墙体面积

　套内墙体面积是套内使用空间周围的维护和承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。

　套内墙体面积的计算方法为：

1、各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙（包括山墙）等共有墙，按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

2、新建住宅各套（单元）之间的分隔墙，套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）为公用墙，公用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

三、套内阳台建筑面积

　套内阳台建筑面积须按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。针对常见的阳台面积计算可按照下面的标准：

1、原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积来计算建筑面积。

2、挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半来计算建筑面积。

3、凹阳台按其净面积的一半计算建筑面积。

套内使用面积计算公式？

以水平投影面积规定计算：

①套内使用面积系数使用面积系数为，套内使用的面积和建筑面积，加上应公摊的建筑面积比率。

②套内使用面积计算公式是什么套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

建筑面积=套内建筑面积+应分摊的公共建筑面积。

公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积。

1.套内面积按以下规定计算：套内使用面积为：套内卧室、厨房、起居室、壁柜、过道、卫生间、贮藏间等空间面积的总和;套内楼梯的面积按照自然总和的面积计入使用面积中;套内面积不包括：套内烟囱、通风道、等使用面积;内墙面的厚度应计入使用面积当中。

2.套内墙体面积：共用墙之间的分隔墙，公用建筑投影面积的分隔墙和外墙，共用墙水平投影面积的二分之一都计入在套内墙体面积之内。

3.套内建筑面积计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

4.套内阳台建筑面积：原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;挑阳台按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积;凹阳台按其净面积，包括挡板墙墙体面积的一半计算建筑面积。

5.成套房屋的套内建筑面积由：套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积这三个部分组成。

125平的房子怎么计算套内面积？

125平的房子计算套内面积很减单。只要购房面积减去公摊面积，得出的就是套内面积。例如，公摊率是23％，折合公摊面积约29平方米。l25平一29平＝96平方米套内面积。如更深入算得房率，套内面积减墙体面积是净面积，用它再除以125平就是得房率约69％。