本文目录

• 得房率是怎么算的？
• 得房率如何计算？
• 买新房怎么看实际得房率？得房率怎么算？
• 90个平方怎么算地面瓷砖？
• 公摊率计算公式2019？
• 公摊面积怎么算一共18层？

得房率是怎么算的？

得房率指的是一栋楼房中实际可使用面积与建筑总面积之比，通常用百分数表示。计算公式如下：

得房率 = 实际可使用面积 / 建筑总面积 × 100%

其中，建筑总面积指的是该建筑物所有楼层的总面积，包括室内外墙、走廊、电梯间等非使用面积在内。而实际可使用面积则指的是各个房间、客厅、卫生间、厨房等可以供居住、办公和生活使用的面积。

举个例子，如果一栋建筑总面积为1000平方米的楼房中，实际可使用面积为800平方米，则其得房率为：

得房率 = 800 / 1000 × 100% = 80%

得房率是衡量一个房产项目使用效率的重要指标，通常越高代表空间利用率越高，居住舒适度也相对较高。但需要注意的是，得房率并不是唯一衡量房产价值的标准，还需考虑其他因素，例如房产所处地段、交通便捷程度、配套设施等。

得房率如何计算？

公摊系数=公摊面积÷建筑面积，如上例，公摊面积23㎡的房屋，公摊系数为23%。则依照“得房率=1-公摊系数”的公式计算，此房得房率为77%。

同理，若一套房的公摊面积过大，则套内建筑面积越小，实际使用的面积越小，居住舒适感会下降。

买新房怎么看实际得房率？得房率怎么算？

如何计算得房率？ 得房率是套内建筑面积与建筑面积的比值，是衡量实际使用面积大小的标准之一。

实际去看房时，销售会告知得房率有多少。另外，还有两种方法可以算出得房率： 1、楼盘“一房一价表”上看相关数据 在售楼处，尤其是期房的项目，会有“一房一价表”，表上会标着单价、朝向、户型、楼层数、建筑面积和套内面积等。根据公式现场算出得房率，做到心中有数。2、住建委网站上查询相关信息 新房楼盘的建设，需向住建委报备。住建委网站上有详细的信息，包括建筑面积、车位比、公共服务设施建设、周边配套、建设程序等。为什么要知道得房率？ 1、得房率影响实际使用面积的大小 公摊面积与得房率息息相关。公摊系数是公摊面积与套内建筑面积的比值，而得房率=1-公摊系数。公摊系数越大，得房率越小，你的房屋实际使用面积越小。2、得房率影响房屋性价比 得房率越高，房屋的性价比越高。但得房率不是越高越好。公摊面积包括楼梯、走廊、电梯、楼梯井等，如果公摊面积太小，会使公共区域拥挤不堪。如果购买的是塔楼，一梯十多户的公摊如果太小，势必会影响正常出入，居住舒适度将大大降低。目前市场上约定俗称的得房率标准，要求高层建筑得房率不低于70%，多层建筑得房率不得低于75%。得房率应有个合理的限度，并不是越高越好。购房者不应盲目追求高得房率，当超过合理的限度时，一定要注意辨别是以牺牲居住品质为代价换来的，还是在设计上有所突破。（以上回答发布于2016-11-29，当前相关购房政策请以实际为准） 搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

90个平方怎么算地面瓷砖？

90个平方，地面瓷砖数量为90÷单块瓷砖面积X1.1。90÷单块瓷砖面积为理论用瓷砖量，但是还要考虑不是每块瓷砖都能百分百用上，一定有破损或切割，所以再乘以系数1.15。

所以，就算按照这个公式计算出来数量，我们还要再多留5块左右，以防后期维修。

公摊率计算公式2019？

公摊率计算公式：公摊面积 ÷ 总建筑面积 × 100%。

在此公式中，公摊面积指的是建筑内部的公共部位，例如电梯间、过道、楼梯间等部位，以及外部的公共设施，例如绿化带、停车场等部位。总建筑面积则指整个建筑物的总建筑面积。

结论：根据《物业管理条例》规定，2019年起，商业类和办公类物业的公摊面积比例不得超过40%，住宅类物业的公摊面积比例不得超过23%。

解释原因：公摊率的限制是为了保护业主的利益，避免物业开发商滥用公摊面积，占据业主的房屋使用面积，从而减少业主的生活和经营空间，并增加业主的财务负担。

内容延伸：除了公摊率以外，物业管理条例还规定了物业服务收费标准和物业服务质量标准等内容，以保障业主的利益和维护物业管理的公正和合理。因此，在购买或租赁物业时，业主需要了解并关注这些标准，以便更好地保护自己的权益。

公摊面积怎么算一共18层？

如果你购买的住宅在有电梯的板式高层建筑中，那么公摊系数通常在18～25％之间。

2、如果你购买的住宅在有电梯的塔式高层建筑中，那么公摊系数通常在20～30％之间。

高层住宅公摊面积包括：电梯、走廊、公共配套等组成。也可以这么说，如果高层住宅公摊面积越大，那就说明你的住宅的舒适度越高，因为各种公共配套都有。

其实所谓的高层住宅公摊面积就是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。而公摊面积是需要大家共同付费支付的，目前我国并没有明确的法律条文规定。

计算公式建议参考以下内容：

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

公摊面积=公摊系数*套内建筑面积

公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)

套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积

希望以上回复能帮到您。