本文目录

• 开发商的五证到底是指哪五证？
• 购房需要开发商提供哪些证件？
• 开发商在住建局有哪些备案？
• 开发商证件都是有啥？
• 房地产开发商应有几种证件？
• 开发商五证不全是什么造成的？
• 五证全的房子多少办好房产证？

开发商的五证到底是指哪五证？

开发商五证是：

1.《建筑用地规划许可证》 。

2、《建设工程规划许可证》 。

3、《国有土地使用证》 或《不动产权证书》。

4、《建设工程开工证》 。

5、《商品房销售(预售)许可证》。

?《商品房销售管理办法》第六条，商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

购房需要开发商提供哪些证件？

买房子要看开发商什么证件?

一、合格的开发商应该具有的五个证件

开发商从拿地建房到开盘销售商品房，必须具有“五证”：

1、《国有土地使用证》。

2、《建设用地规划许可证》。

3、《建设工程规划许可证》。

4、《建筑工程施工许可证》。

5、《商品房预售许可证》。

第2个和第3个证由市规划委员会核准发放，工程施工证由市建委核发，土地使用证和商品房预售许可证由土地资源和房屋管理局核发。

开发商在住建局有哪些备案？

开发商前往住建局进行网签，所需材料可以在当地的住建局网站上进行下载，一般的资料为：

1、开发企业工商营业执照；（复印件） 9、建设用地规划许可证；（复印件）

2、企业法定代表人身份证明；（复印件） 10、商品房预售许可证；（复印件）

3、房地产开发企业资质证；（复印件） 11、商品房项目预测绘成果报告；（复印件）

4、授权委托书及代理人身份证；（复印件） 12、计经委立项文件；（复印件）

5、国有土地使用权证或用地批文；（复印件） 13、拟保留单元房清册；（原件）

6、建设工程规划许可证；（复印件） 14、物业管理用房清册；（原件）

7、建筑红线定位图；（复印件） 15、商品房预（销）售合同网上备案申请表。

8、建设工程施工许可证；（复印件） 16、网上登陆的用户名和密码（开发商自选）

具体还是以当地的住建局官网中的材料为准。

开发商证件都是有啥？

开发商证件很多，首先需要有营业执照，开发企业资质证书，当项目启动时，需要办理前期五证，立项文件，人防、消防、环保、防雷等证件，当项目竣工验收时，需要办理建设工程竣工验收备案证，住宅两书，初始登记备案证明，最后就是给业主办理不动产登记证。

房地产开发商应有几种证件？

应该有五种证件：

1、《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；

2、《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；

3、《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；

4、《建筑工程施工许可证》;

5、《商品房预售许可证》。

开发商五证不全是什么造成的？

开发商五证不全一般都是由于开发商本身造成的。按照开发项目审批流程，首先就是必须取得国有土地使用证，这是开发商实施房地产开发项目时首要的证件，如果这个证件取得不了，其他四个证无从谈起。所以，五证都是一环扣一环的，上一个没有，下一个就办不了！

五证全的房子多少办好房产证？

五证齐全的房子是办理房产证的前提条件。五证齐全说明该房地产项目合法、手续齐全、资金有保障、监管到到位，可以放心去购买。只要房屋通过综合验收和竣工验收合格交付使用。房地产开发商准备好房产证办证的各种资料和手续，九十日1为办好房产证。