本文目录

• 楼房公摊面积有多少？
• 公摊面积国家标准2023？
• 什么是容积率?房屋公摊面积标准？
• 房屋公摊面积法律规定？
• 小区户型越小公摊越大吗？
• 2021民法典规定公摊面积细则？

楼房公摊面积有多少？

不同楼房公摊面积也不同！首先要说明房子公摊面积是指分摊的公共建筑面积的简称，其套内的建筑面积构成商品房的建筑面积。不同规模的楼房，公摊也有大有小，低层板楼公摊最少，基本上在10%左右，高层塔楼公摊大，基本上在26%左右！有的公摊可能更多

公摊面积国家标准2023？

国家有关部门正在研究公摊面积的新标准，预计将于2023年正式实施。新标准可能会根据不同类型的房产，例如住宅、商业、办公等，分别设定不同的公摊面积标准。而且，新标准还可能会考虑建筑的高度、楼层数、建筑结构等因素，以更加科学地计算公摊面积。

对于购房者和开发商来说，新标准的实施将更加关注建筑的实用性和居住质量，而非占用空间的多少。

什么是容积率?房屋公摊面积标准？

容积率？是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。

对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。

公摊面积？

1、国家对公摊面积没有明确的规定。

普通多层住所楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%-15%之间

2、带电梯的小高层，公摊系数在15%-20%之间;

3、高层住所相对更高，在20%-30%左右。

4、为数不多的高层和小高层，房子面积公摊则控制在20%左右。

房屋公摊面积法律规定？

房子公摊面积有规定，具体规定如下：

6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右，11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右，18层以上高层商品房公摊系数为25%左右，超过25层的商品房上约为30%。 公摊面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。

小区户型越小公摊越大吗？

公摊面积与户型是没有关系的，比如说楼房越低公摊面积就越少，而楼层越高公摊面积就越大，因为公摊面积包括了绿化面积道路面积还有电梯和走道面来分摊到住宅面积的每个平方米里，这就为公摊面积，所以说楼层越高公摊面积就会越大。

2021民法典规定公摊面积细则？

《民法典》第二百七十二条【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第二百七十三条【业主对共有部分的权利和义务】业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

《民法典》第二百七十四条【建筑区划内道路、绿地等的权利归属】建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。