本文叙述内容如下：

• 个人之间的房屋买卖合同能备案吗？
• 房屋买卖合同编号一般有几位？
• 农村房子买卖合同怎么写合法？
• 亲属间房屋买卖合同注意事项？
• 房屋买卖合同的有效期是多久？
• 卖房的也保留购房合同吗？
• 什么资料都没有，只有判决书，可以直接去办房产证吗？

个人之间的房屋买卖合同能备案吗？

根据《关于销售商品房须登记备案的通知》，凡商品房销售，开发经营企业应与承购人签订统一的商品房买卖合同，并且销售人应自该合同签订之日起30日内到房地产管理部门办理商品房买卖合同登记备案手续。凡是国内个人和团体、企事业单位购买商品房所签订的买卖合同应到购房的房屋所在区（县）房管局办理登记备案手续。凡是涉外个人、团体和企事业单位（含港、澳、台），购买商品房所签订的买卖合同应该到天津市房地产产权市场管理处办理合同登记备案手续。

办理登记备案手续时，开发企业应提交商品房销售许可证和商品房买卖合同（一式五份），其中合同内容填写清楚，各种印鉴清晰，如有补充合同，应装订在统一合同的背面，并加盖骑缝章，在合同最后应付上购房人所购房屋的平面图，并加盖骑缝章。

根据规定，购房者应在办理登记备案手续时，交纳房屋买卖契税，并由契税代缴部门为其开具纳税完税证。不办理买卖合同备案手续，双方签订的合同不能办理交易、产权登记、抵押登记等各项手续，凡房地产开发经营企业未按本通知办理登记备案手续的，由房地产管理部门责令其补办手续。

房屋买卖合同编号一般有几位？

合同编号一般是8位。

每一份的购房合同中都是有编发，这是非常的重要，同时也是证明合同真假的一个凭证。购房合同一般是八位数，合同编码是条形码，是房地产交易中心用扫描枪用的。房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到，即只有内部工作人员才能查到。

法律依据：《中华人民共和国合同法》 第三十二条 事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

农村房子买卖合同怎么写合法？

农村买房子双方协议合法写法为：

1.

首先需要写明买卖双方的基本信息，包括姓名、住址、联系方式、身份证号码等；

2.

其次要写明房屋的基本情况；

3.

然后还应当写明房屋买卖的价格以及付款方式，最好附上付款时间；

4.

还应写明房屋的具体交付期限；

5.

最后买卖双方签字，并注明详细的日期。

亲属间房屋买卖合同注意事项？

亲属间房屋买卖合同的注意事项如下：

1. 亲属间的房屋买卖合同需要注意一些特殊问题。
2. 亲属间的交易涉及到亲情关系，因此在签订合同前需要特别关注以下几点：
   • 需要明确双方的关系，确保是亲属之间的交易，以避免出现法律纠纷。
   • 需要遵守当地法律法规，确保房屋交易的合法性。
   • 需要明确交易的具体条款，包括房屋价格、付款方式、交房日期等，以避免后续的纠纷。
3. 此外，还需要注意以下几点：
   • 建议在交易过程中委托第三方中介机构或律师参与，以保证交易的公正和安全。
   • 需要保留相关的证据和合同文件，以备后续需要证明亲属间交易真实性。
   • 在涉及到转让权益或税务问题时，建议咨询相关专业人士或税务部门，以避免不必要的麻烦。

总结：亲属间房屋买卖合同需要特别关注双方关系、法律规定以及具体条款，同时建议寻求专业人士的帮助，以确保交易的安全和合法性。

房屋买卖合同的有效期是多久？

根据我所了解的常规情况，房屋买卖合同的有效期一般是三十天。

这是因为买卖双方需要充分考虑和协商房屋的各项条款和条件，进行必要的调查和审核。

三十天的有效期可以给双方足够的时间来反复确认合同内容并进行必要的签署手续。

当然，确切的有效期还是要根据合同的具体约定来确定，所以建议在具体的买卖交易中，还是要详细阅读和了解合同条款，遵循合同约定的时间要求。

卖房的也保留购房合同吗？

对于很多没有卖房经验的人来说，打算将自己的房子卖出去的时候一定是一头雾水，当初买房的时候发现都有开发商帮忙指导自己完成购房流程，可是到了卖房子就没有人能帮了。不少人买完房之后就不注意购房合同，一不小心就弄丢了，那么卖房子需要购房合同吗？购房合同丢了怎么办？

卖房子需要购房合同吗？

二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

什么资料都没有，只有判决书，可以直接去办房产证吗？

能办理房产证。 房产证过户办理所需材料：

1、登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、房屋所有权证书或者房地产权证书；

4、证明房屋所有权发生转移的材料； 可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 根据《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：　 因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。