本文叙述内容如下：

• 公寓和平层的优缺点？
• 租公寓的优缺点？
• 上海买公寓房的缺点和优点？
• 上海公寓房的利与弊？
• 三亚买公寓利与弊？

公寓和平层的优缺点？

一、公寓优缺点

优点：装修后的空间层次分明，立体感较强。得房率高，使用率高。公寓户型面积虽然比较小，但“麻雀虽小，五脏俱全”，使用功能与普通住宅并无太大差别。这样既节省了一部分的购房资金，还可以保证生活质量。在装修后会更有创意性，动静分区明显，私密性较强。

缺点：公寓夹层是钢结构，隔音相对会比较差。公寓的地暖有很大弊端，楼上和楼下地暖距离过短，不利于空气流通，室内相对会比较干燥。

二、平层的优缺点

平层是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。

优点：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍。

缺点：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。平层式住所平面利用系数较高，经过夹层，可使住所的使用面积进步50~70%。上下两层有视野联通，空间具有开阔感。但是楼梯规划较费心，因空间开阔，需设防护措施，对老人和小孩有潜在风险。

租公寓的优缺点？

优点：

1.房型多样

房型比较齐全，有单人间，双人间，套间，同学可以根据自己的预算和生活习惯选择~

2.租期灵活

看房也是直接带看，没有经过中介，除了房租和水电费也无其他费用。

3.设施配套齐全

公寓配套十分齐全，大件如床，热水器，空调，桌椅，小件如排插，热水壶都会提供，基本上拎包入住，无需额外购买，合约到期后也不用担心处理二手家具啦。

4.公寓管家

公寓由管家负责运营，像电器故障，更换灯泡，甚至忘带钥匙都可以直接向他们反馈解决，平日公共区域也会有清洁阿姨打扫卫生。

劣势：

1.品牌竞争大：学生公寓品牌众多，质量参差不齐，所以选择之前一定要做足功课。

2.居住人数及公共区域，公寓统一管理，总体人数较多，所以公共区域使用时间可能会冲突，同时一般不太方便邀请同学留宿，有这个需要的同学要考虑下了。

3.合租室友，同住室友不够熟悉，如果一人选择双人间，公寓可能会匹配到性格不合的室友。

4.水电费贵

上海买公寓房的缺点和优点？

在上海购买公寓房的好处就是得房率比较高，买一层送一层，会比较划算，而且公寓房分为上下两层，会客厅一般设置在一层，卧室设置在二层，可以很好的实现动静分区的格局。

而且公寓房的设计比较年轻时尚，可以让住户有比较好的体验感；购买上海公寓房的弊端主要就是二层的普遍层高比较低，生活可能会感觉到比较压抑，对于身高比较高的人来说，活动起来比较难，而且公寓普遍没有阳台或者阳台比较狭小，那么喜欢在阳台晒太阳就不太方便，此外公寓的楼间距过短，不利于空气的流通，通风性能比较差，非常的干燥。

上海公寓房的利与弊？

上海买公寓房的利：公寓房一般面积较小，入手门槛较低;再者公寓房通常建设在比较繁华的地段，各项配套比较完善。上海买公寓房的弊：公寓房的生活成本较高，买公寓房只能申请商业贷款，最长贷款年限只有10年。买什么样的房子还是要根据居住人的情况来看，选择适合自己的房子才是最好的。

公寓房毕竟面积有限，不适合长期居住，适合一些资金有限，只能暂时选择公寓房过渡的人群。大家在选购公寓时要注意，根据居住人群的特点，购买公寓时要注意看公寓周边配套和交通，这关系到自己今后的生活是否便利。别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选

三亚买公寓利与弊？

公寓房最大的好处就是它价格比较便宜， 他的弊端是公寓房一般都不能够落户，所以对有上学需求的人 不是太友好同时 终于放了，很多人都是拿来投资或者是过度用的所以以后出租的情况会比较多这样就会是小区的人员流动情况比较复杂， 再有一个就是公寓房在二手房进行买卖的 时候，他的税率比普通商品房要高很多。