本文叙述内容如下：

• 买别墅的真实感受？
• 别墅的十大优点和缺点？
• 不买别墅的十大理由？

买别墅的真实感受？

1.难以想象的冷清环境别墅区，不管是独栋，还是双拼，或者联排、合院，都十分的冷清。那种冷清是很多人想象不到的，就是白天走在小区内部道路上，可能半天都遇不到一个人影的，夜里开灯的也没有几家，尤其是在秋冬季节，昏暗的太阳能灯光照射的公共区域下，一幢一幢黑洞洞的楼影绰绰，瘆得慌。

2.空间大，但是居住舒适感低国内的独栋别墅，一般都有2~3层，至少也是2层，客厅大堂的挑空为了看上去大气，会做得比较高，这样的空间感是非常强烈的，给人视觉冲击

别墅的十大优点和缺点？

别墅十大优点

第一：可以不用电梯

第二：别墅肯定有露台可以弄一个玻璃雨棚，雨棚下晒食物或者夏天睡觉或者冬天晒太阳

第三：房间多可以弄一个大衣帽间

第四：厕所管道不会堵，不怕楼上邻居扔乱七八糟东西倒入下水管

第五：不怕楼上邻居小孩蹦蹦跶跶

第六：不怕楼上邻居小孩学习音乐钢琴等吵闹

第七：老人不需要走楼梯或者做电梯

第八：空间大可以随便走走

第九：养动物方便

第十：车可以停2辆以上

别墅十大缺点

第一：如果别墅周围都是高楼大厦别人看到你家阳台或者门口周围都很清楚

第二：周围都是高楼大厦，别墅采光就不太好，会遮挡阳光，视野差

第三：打扫如果请保洁公司，开销大也会有安全隐患

第四：别墅如果设计不好，房间也是少，最多只多出1－2间小房间

第五：如果是广东那边三楼以下春天会很潮湿

第六：蚊虫多

第七：不是在市中心，市中心的太贵

第八：别墅大容易进小偷

第九：如果别墅设计不好没有合理安排200平米，比如朝向、里面的房间安排也会显得小

第十：别墅太贵没钱买

不买别墅的十大理由？

1. 别墅位置选择的限制：别墅的位置不能随意选择，而是受到地理环境、城市规划等外部因素的限制；

2. 资金密集：别墅建设和装修费用大，一次性投入资金较多；

3. 维护难：维护别墅常常持续时间较长，维护费用也是昂贵的；

4. 市政设施的缺失：别墅的位置往往与市政设施不完善，没有良好的交通系统和完整的公共服务设施；

5. 税费负担重：需要缴纳的税收和服务费较高；

6. 面积受限：别墅的面积通常有限，无法适应住户的家庭扩大；

7. 无土地使用权：别墅的土地使用权一般有限时限，在这段时间内有可能被政府征收；

8. 生态环境破坏：别墅的建设往往会破坏当地的生态环境，影响当地的自然风貌；

9. 附近房价波动：购买别墅受到附近房地产价格的影响，如果价格波动较大，可能会牵动当地别墅的价格；

10. 安全性难以把控：由于别墅的位置多是郊区，安全方面的把控难以实现，一旦出现安全问题，损失比较大