本文叙述内容如下：
二手房完成过户还能和买方签补充协议吗？
可以，有未尽事宜，可以签订补充协议，签订补充协议的前提是双方协商一致，对方不同意，就没办法。订立二手房屋买卖合同，应包含以下内容：
一、当事人的名称或姓名、住所；
二、标的；
三、价款；
四、履行期限、地点、方式；
五、违约责任；
六、解决争议的方式；
七、合同生效条款；
八、合同中止、终止或解除条款。
二手房补充协议中，中介未盖章，协议生效么？
需要根据你们签订的协议内容来确定。你仔细阅读一下你与相对方签订的协议，如果有约定协议及补充协议需买卖双方及中介方三方签字/盖章后生效的，那么你所签订的二手房补充协议没有中介盖章，则不生效，如果没有约定需中介方盖章即可生效，那么买卖双方签订的二手房补充协议生效。这里有个前提是协议的内容不能违反法律法规的强制性规定。
上海二手房补开购房发票？
购房发票只开具一次，只有开发商有资质开具发票，而且只给原始业主。而且在二手房交易中并不需要购房发票。即使拿到原始的购房发票，也因为姓名不一致，无法使用。
购房发票一般是代替房产证使用的，我们在办理一些与房子相关的手续时，比如办理落户手续时，如果我们的房产证还没有下来，就需要用到购房合同和购房发票来证明你对房子的所有权。
房产证办下来后，一切就会以房产证为准，购房发票就不需要了。
而如果只是为了证明房屋价格，购房者有契税发票，卖房者也有个税发票或营业税发票。这些都能证明房屋交易的价格。
二手房交易第一次合同怎么签？
二手房有格式化合同，也有双方商定合同。但不论是那种合同，都必须具备双方的权利义务以及标的物的相关信息。以下是签订二手房购房合同的流程：
1、在签订合同前认真核实房主的身份，严防假房主或中介的情况。这种情况在现实中是比较多见的，受害者最终往往是购房者，因此必须严格核实房主身份；
2、在签订合同时要明确约定付款时间和过户时间。这个条款的重要性体现在卖房人希望得到价款，而买房者希望尽快入户。但是如果期间出现房屋市价有大的变动，就可能导致其中一方违约，带来麻烦。
3、在签订合同时必须明确各种费用的交接时间和方式。二手房因为是处于使用中的，所以会存在如水电、煤气、物业、暖气、有线电视等费用，其中有些费用是需要预付的，有些是年终结算的，这些费用如何交接，什么时候交接都必须有个明确的规定，否则容易引发纠纷。
4、在签订合同时必须写明和合理利用补充条款。违约条款是整个合同中比较重要的条款，它承担着法律救济的重要使命，合同在履行期间免不了会有违约现象，而通过违约条款的明确规定，可以确保受害一方能够及时得到救济。
5、在签订合同时需要结合该房屋具体特点约定一些补充条款。二手房购房因为其性质关系，需要针对房屋本身的特点进行合同撰写，尽量将自己需要保护的权益都写入合同，这样才能比较可靠地保障购房的利益，减少买卖过程中的变数和麻烦。
二、签订二手房购房合同应该注意哪些问题？
1、注意交易主体从事的资格是否符合。如卖方是否有产权，是否清晰；还没有拿到产权证的现房不能买卖；若是期房出售则必须由开发商作出担保等。同时交易前，作为买方，可要求卖方提供房屋的权属证明文件、身份证明及相关证件，并到所属房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。只有对交易主体的资格进行审查和判断，获得确认后，交易才可进行。
2、注意交易房屋的权属情况。主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人，根据我国法律的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让。另外，共有房屋（例如夫妻共同共有）转让必须征得所有共有人的书面同意。
3、注意审查房屋价款、其他费用及佣金。为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解交易房屋出卖人的委托价，最好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。除房价之外，还要明确交易税费的承担。
4、注意对交房情况进行严格审查。包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。中应该明确约定交房时间，交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。
5、注意确定违约责任和救济方式。确定违约责任条款有利于防止违约行为的产生，维护守约方的权益。合同应该对如何承担违约责任、违约金的计算与给付、免责情景、担保方式进行明确的约定。
在过程中，签订购买二手房合同是一项非常重要的工作。尤其是所签订的合同内容，包括权属、价款、支付方式、违约及救济等都必须明确地写明。初次接触合同的广大购房者，更应该小心谨慎，不可大意。
个人买卖二手房合同下载？
个人买卖二手房，合同可以在网上下载，但网上的合同都是制式大纲，那么你们买卖双方需要把细节签署清楚，并且填写补充协议或者在存量房买卖合同中把交易细节都填写清楚，这样也保障你们买卖双方资金和交易的安全。另外最好还是找专业人办理。
二手房补差价意味着什么？
二手房补差价意味着你们这套房子需要做低房子的成交价，用来逃避税收，一般房子的总价越低，所交的契税、个税和增值税也就越少，一般可以做到该房屋所在区的平均成交价，一般要比真实的成交价少个几百万，这样你可以少交几百万的税，所有的税加在一起将近八个点左右
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