本文叙述内容如下：

• 50年产权与70年产权不动产证区别？
• 50年产权和70年都是大产权吗？
• 别墅五十年和七十年区别？
• 房子的产权七十年和五十年有什么不同？
• 住宅50年和70年的区别？

50年产权与70年产权不动产证区别？

50年产权与70年产权不动产证的区别在于，房子土地的使用年限不一样。一个是50年使用权，一个是70年使用权。另外就是房屋用途不一样，70年是住宅，50年是商业或者综合用地。

土地性质不一样，在后期买卖交易的时候，交易税费会有很大的区别。

50年产权和70年都是大产权吗？

50年产权和70年产权都属于大产权。大产权是指在一定时间内，产权归属于产权人，并享有相应的权益。50年产权和70年产权都是指在该时间段内，产权人拥有房屋的所有权，并可以自由支配、出售或租赁。虽然时间长度不同，但都属于大产权范畴，具有相应的法律保护和权益。

别墅五十年和七十年区别？

由于产权年限有50年和70年之分，购买时需要了解清楚。那住宅50年产权和70年产权有什么区别？

1、土地规划用途不同

按规定，平常的住宅建设用地的最高产权年限是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年。由此可见，50年产权的房子和70年产权的房子的土地规划用途是不一样的。

2、生活成本不同

一般来说，70年产权的房子的水电费是按照民用标准来收取的，而50年产权的房子是商业用途，因此水电费是按照商业用水用电的标准来收取，价格要贵很多。这样一来，50年产权的房子的日常生活成本自然就更高了。

3、货款要求不同

70年产权的房子可以选择商业贷款、公积金贷款、组合贷款，且最多可贷款30年。而50年产权的房子则只能选择全款或使用商业贷款，且最多只能贷款10年。由此可见，70年产权的住宅最高可贷款年限要长于50年产权的房屋。

房子的产权七十年和五十年有什么不同？

土地性质不同：产权为50年的房屋建筑是建设在综合用地或者工业用地上。产权为70年的房屋建筑只能是建设在住宅用地上。

产权续期方式不同：50年产权使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。70年产权使用权期间届满的，自动续期。

落户情况不同：70年产权的房子是住宅属性，可以落户。但是50年是商业办公属性，不能落户。

住宅50年和70年的区别？

区别如下：1、用地性质不同：50年产权的房子在开发的时候，一般批复的是工业建筑、综合类等商业用地，属于商业用地性质的，所以产权年限只有五十年。而70年产权的房子普遍是住宅用地性质的，产权年限比较多，到期后还能自动续期。

2、水电等费用不同：正因为50年产权的房子是商业用地性质的，所以其水费、电费、燃气费等等费用是按照商业用地的标准来收取的，价格都要比70年住宅产权的房子要高出不少，物业费用标准也一样，这样会导致整个居住成本高不少。

3、贷款政策不同：要贷款购买50年产权的房子，只能选择个人商业贷款方式，不像70年产权的房子可以任意选择公积金、商业这两种贷款，两者结合使用也是可以的。而且50年产权房子不仅贷款方式受限，其贷款年限、贷款利率、贷款额度也没有70年产权的高。

4、落户政策不同：可以说大部分人在城市购房的原因是为了落户，但并不是任何房子都能落户的，譬如说50年产权的房子基本上是不能迁入户口的，所以也就不能落户了。一般只要70年产权的房子才符合落户标准，才能划分进入教育配套中。