物业类型是公寓住宅权属是商品房什么意思？

物业类型公寓住宅，是因为和普通住宅商品房有区别，也和商业办公楼有区别。

公寓住宅的主要特点如下：

1、公寓实际交易为住宅性质而非商业，意思该房在冬至日光照时间不足2小时的被定义为公寓。

2、这个关系到你的产权时间。住宅70年，公寓50年。

3、交税也不一样。公寓税费比较高，契税一般是5%，交易税、增值税等都要高一点。

4、能否落户籍。有些公寓是不能落户口。

5、水电煤配套不一样。一般公寓只会配套水电，不配套煤气。而且水电费是按照商业价格计算，就是贵。

贝壳找房怎么看公寓还是住宅？

要判断是不是公寓还是比较简单的，它们的主要差别如下：

一、住宅是居住用地,使用权年限大多为70年,而公寓是商业用地或者商服用地,使用权一般是40年。 新建小区购买时向销售人员要土地转让合同看一下；二手房可以看一下他的房产证，上面都有标注房屋和土地的性质及使用年限。

二、 贷款方面:贷款利率和首付都不同,公寓贷款首付最低比例一般为五成,利率通常上浮10%-20%,最长贷款期限10年。住宅首付比例及贷款利率相对的都低。

三、日常费用:普通住宅的水、电、暖收费按民用来算,而公寓的水、电、暖收费按商用计算,公寓一般不通燃气。

四、户口问题:公寓是商业性质,不能办理落户。住宅在满足一定面积的条件下一般的城市可以实现买房落户。

物业类型公寓住宅什么意思？

物业类型公寓是什么意思？

房子物业类型是公寓和普通住宅性质性质是一样的。

房地产类型要看房产证上标注的类型。一般住宅类项目都标注为住宅，但有些称为公寓的实际立项是诸如商业或办公的非住宅。

如果房产证标注的都是住宅，对外宣传称为公寓的一般都比较高档。而一些产权没有分割的非住宅作为小开间租赁，也会称之为公寓。

70年公寓和住宅上学有区别吗？

有区别70年公寓是指建筑年限为70年的房屋，而住宅则是指可以永久产权的房屋；70年公寓多数为商品房，业主享有产权，但有使用期限，到期后需要续期；而住宅则具有永久产权，业主可以自由支配，不需要担心产权问题
在购房时，需要注意房屋类型，了解产权情况和使用期限，以免造成经济损失