对楼市稍微敏感一点的人，会发现最近媒体的风向变了。

　　房价下跌的“燕郊”，被屡次熬汤，都熬成药渣了。

　　新药也很丰富：

　　房价强劲的成都、西安被住建部约谈了。

　　房产税又有了新进展。

　　新的调控政策或在酝酿。

　　最搞笑的是，南京八盘开盘，只有一盘日光，也成利空了。

　　难道房子开盘日光才是常态？

　　天啊，早知道房子有那么好卖，还搞什么住房商品化？全部像烟草专卖那样，由国家开发、国家卖不就好了？连开发商那杯羹也不用分了，反正盖房子也不像芯片那么难，国家完全可以搞定。

　　

　　天天这样“利空报道”，真的能给大家带来一个久违的“房价下跌”吗？

　　我们可以看到的事实是：有土地拍卖的城市，地价基本是上涨的。

　　地价上涨就代表房价一定能上涨吗？

　　理论上当然不能。

　　因为做生意本来就有亏有赚，就好比在6124点高位买的股票，还不是大部分人亏钱割肉了。你不能说我这个股票10元一股买的，起码要11元赚钱了我才卖，可是，为什么跌到5元腰斩了，还是有大批的人卖呢？

　　很简单啊，因为你不卖可能要跌到3元啊。

　　还有曾经“人狠话不多”的大蒜，去年一斤3、5元，今年跌成5毛，为什么大蒜也会折戟沉沙呢？你可以归结为种蒜的太多了？

　　难道房子不多？

　　不是说现在房子都够40亿人住了吗？这也是最近利空的论调之一，就差请出欧阳修来代言，抛出那句帅气的话：物过剩而当杀！

　　额，是不是有一点灭霸的赶脚。

　　

　　为什么这种事在股市、大蒜身上都可以发生，在房地产行业却很难发生呢？

　　因为股市暴跌，散户亏了只能骂娘，跳楼也只是个别人自作自受，不影响整个金融系统。

　　种大蒜农民撑不住啊，今年如果不卖大蒜，明年可能连种子都买不起。

　　而楼市在这两方面都占据优势：

　　1、牵涉的资金量和银行贷款是更高的重量级，从政策上不敢强行让他垮。

　　2、楼市里的炒房客本来就是有钱人居多，撑得住啊，没有人会因为不卖房就日子过不下去，这不是农民可以比的。

　　尤其是现在，中美贸易战，虽然看起来有各种转机，但房地产这把夜壶还是不敢轻易丢弃的。可以这么理解，从国家层面确实想转型，摆脱对房地产的依赖，但是每次都有国际环境会让国家不敢抛弃房地产。

　　这意思就是，除了以上两个硬梆梆的基础外，人家还有比一般行业更好的运气！这不服不行啊！

　　

　　为什么开发商敢用更高的价格拿地呢？

　　难道他们没那些莫名其妙的媒体懂？

　　人家都是吃准了的。

　　所以，无论风向怎么吹，都不过是海市蜃楼而已。

　　开发商确实迟早会喝一壶，但不是现在。

　　那些软弱无力的利空，看看就好，如果你指望他们能降房价，只会落空。

　　说得更直白一点：

　　真正的杀手锏并没有出，这些捕风捉影的利空仅能起到安慰作用。