房产税能不能降房价?
呼吁房产税是不是傻?
关于房产税能不能降房价的说法,莫衷一是。之前本号有文章已经说得很清楚,这决定于房产税怎么收,在此不再赘述。
本文不是探究房产税能不能降房价,房产税该不该征收这些问题,甚至也不代表我希望房产税出台。
只是,要做一件事,就好好做一件事。
既然要出台房产税,那么它生出来就应该是一个健康活泼的房产税,不能是个畸形儿或废物。
“房产税”这个胎儿,一直很难产,但即使还在娘胎里,已经面临着“笑里藏刀”的各种使坏。
此话怎讲?
有不少“专家”,在不同场合,已经发表过“因为征税工作量大,房产税可以在房产交易时一并征收”的论调。
专家们表现出一副忧国忧民的慈祥形象,心疼“征税工作量大”,于是建议在房产交易时一并征收。
可是,这个建议细思极恐啊!
政策制定者万一听进去了,真的是在房产交易时才补征房产税,那么,房产税又变成“交易环节”的营业税了!这只会进一步推高房价,因为卖家只实收,其他费用全部买家承担。
那假如房产税积累了很多,最终导致没有买卖呢?那国家也收不到房产税,房产税变成了“限售政策”。
房产税就是房产税,岂能变来变去?它又不是丑陋的变色龙。
房产税的重点就在于“持有环节”,持有者应该为此缴税,从而让大家不想过多持有,这才是一个活泼健康的房产税。
按专家建议这样收,就成废物了。
我只能说,专家里面确实有炒房客潜伏在里面的高人啊!一不小心,就会买了他这副拐。表面上是为政府工作量考虑,实际上是嘴里喊哥哥,手里摸家伙。
高明之处更在于,即便没有采纳,最终是每年征收,但举手不打笑脸人,不能说他心疼你工作量大是安坏心眼吧?
他还是可以笑嘻嘻地做专家、食俸禄。
各国房产税都是每年征收,该和国际接轨的时候,我们的“专家”却来独辟蹊径,意欲何为?
房产税每年一收,果真麻烦吗?
外国都这样收了很多年了,到我们这就麻烦了?
我们是谁啊?
我们可是“曾经跨过山和大海,也穿过人山人海”的狠角色!
青藏铁路、海底隧道、计划生育这么难的事都没难住“勤劳勇敢”的中国人,现在有钱让你收,你说麻烦?
工作量真的很大吗?房产税完全可以网上操作,打印电子发票啊。
就算人工征收,也没有想的那么麻烦啊,税务局招人又不是问题,还能增加就业,信不信一个岗位有至少300个人投简历?
就算税务局实在不想料理此事,也可以“政务外包”啊,外包给街道办和居委会啊,他们只要有一定的提成奖金可以拿,必定能把小区该纳税的住户盯得严严实实。
不晓得哪里麻烦了?
当然,也许“专家”没想那么多,他只是单纯地想到了工作量,习惯性地圣母呵护和不花一分钱的漂亮话。
这建议可真是耐人玩味!
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