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车位选购技巧和注意事项？
1. 车位类型选择：根据自己的需求和预算选择合适的车位类型，如地下车位、露天停车位、室内停车位等。
2. 交通便利性：选择距离居住地、工作地等常光顾地点较近的车位，以便出行方便。
3. 车位位置：选择车位时要考虑周边环境，如是否靠近出入口、电梯、楼梯等。另外，最好避免选择受阻挡或需要经过狭窄通道的车位，以方便停车和取车。
4. 车位大小：根据自己的车型选择合适的车位大小，确保能够轻松进出和停放车辆。
5. 安全性：选择有监控设施、物业管理等安全措施完善的车位，以保障个人车辆的安全。
6. 车位产权：如果购买车位的产权，要仔细查看合同条款，了解产权的具体情况和其他相关费用（如停车费、物业费等）。
7. 费用预算：除了车位的购买价格外，还要考虑到其他费用，如维修、管理费用等，以及是否需要额外支付停车费。
8. 预约制度：有些小区或停车场可能有预约制度，要确认自己是否能够方便地预约车位。
9. 咨询专业人士：如果对车位选购不确定，可以咨询相关专业人士，如房产经纪人、律师等，以获取更准确的信息和建议。
从业主手里买车位注意什么？
从业主手里购买停车位时，你应该注意以下几点：
1.核实产权情况：确保停车位的产权清晰明确，并且法律上没有任何纠纷。你可以要求业主提供相关证明文件，如产权证书、土地使用证等。
2.了解使用权情况：了解停车位的使用权，包括是否有其他人享有共同使用权，如其他邻居或业主。
3.了解相关费用：核实停车位的相关费用，如管理费、维修基金等，确保你清楚你需要支付的费用，并进行合理的费用评估。
4.考虑停车位位置：根据自身需求和条件，选择适合的停车位位置。考虑因素包括停车位距离住宅的距离、方便程度、交通情况等。
5.车位规划和大小：了解停车位的规划和大小，确保你的车辆能够适应该停车位。
6.考虑交易方式：根据具体情况考虑交易方式，可以选择直接购买或租赁停车位。
7.签订正式合同：确保与业主签订正式的购买合同或租赁合同，明确双方权益和责任，并保留好相关证明文件和支付凭证。
买车位的流程和注意事项？
1、搞清楚车位的产权
查看它是不是属于开发商，假如所有权是开发商的，那么购买的车位是不可以办产权证，也不能够交易，假如是公共设施，那么开发商没有所有权，也不可以进行交易。
2、把车位有关的准则写到合同里
购房者在签署购房合同的时候，车位是跟着房子一起买的，购房者应该和开发商就车位的地点、号码、面积、价格等状况都讨论清楚，并写在条款里面，假如有平面图的话更好，还要写清楚出现问题的解决途径。
3、预售车位一定要拿到预售许可证
就像开发商卖房需要拿到预售许可证，预售的车位也必须提前拿到相关证书。
4、选购的车位要上交契税维修基金
地下停车位的醉酒产权年限是50年，某些商业项目的产权更短，只有40年，此外购买的车位和房产一样，也要缴纳契税和公共维修基金。
5、选购停车位禁止使用公积金贷款
买车位、车库，一般是无法使用公积金贷款，且小区车位的租赁会随着政策变化，所以买房买车位以前必须小心谨慎，对产权、年限、以及购其余条件限制都有一个大概的认知，像是地上的车位禁止售卖，还不能影响小区绿化等等。
买停车位的注意事项？
车位买卖的注意事项如下：
1、首先业主需要明确车位的产权，即开发商是否拥有所有权：
（1）若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的；
（2）如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，不能将车位进行市场交易。
2、应业主和开发商应将车位相关细则写进合同：
（1）购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。
（2）如果是先预购商品房再买车位的，则可与开发商另行签订预售合同，对于车位的各项情况也应该约定好，并进行登记备案。
3、已作为公摊面积的车位不可卖：由于小区的土地使用权属于全体业主所有，开发商无权出售。但开发商在当初申报规划时明确了车位有独立的用地面积和建筑面积，则开发商有权出售。
车库购买注意事项？
买车库的时候要注意购买车位，车库的时候是不能使用公积金的，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，就不能用来购买车库，还要注意产权证能不能够办理产权证，能不能够办理关乎着能够证明这套房产是不是属于你，还可以拿来衡量车位车库能不能销售，还要注意车位，车库最长有效时间只有20年，超过20年的超过部分没有效的，如果在购买房子的时候遇见商家说车位的销售使用权超过了20年，并且不向你说明20年之后不受法律保护，都是属于欺诈行为。
如果在购房者在签订购房预售合同的时候，车位和房屋是一起买的，购房的人和开发商就要把车位的范围后面其预售价格在预售合同的补充款中约定清楚。
买地下车位注意事项和手续？
已明确车位的产权，看车位是否归开发商所有二应将车位相关细则写进合同，购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预售的购房者应与开发商就车位的位置，车位号，预售面积，预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚三预售车位必须取得预售许可证四买车位需缴纳契税维修基金
购买车库注意事项？
买车库的注意事项：
1.车位产权
在楼市销售的车位主要有两种情况：一是正规销售，买家可获房产证；另一种是卖使用权，即商家一次性收取消费者数十年租金，承租人可获使用权，但无产权。无产权的车位，以后就无法在市场中进行产权交易的。
2.所卖使用权性质
如果是买三四十年车位使用权，其本质是租赁，签的也是租赁合同。根据相关规定，租赁物业最长期限不得超过20年，超过部分不受法律保护。因此，对于这种情况，消费者一定要看清合同细节，以保障自己未来三四十年的使用权。
3.买正规车位可按揭贷款
一手车位一般可以办理按揭。若是买二手车位，就要咨询银行看具体执行情况了。
4.买车位可以办理产权证
只要是合法销售的一手车位都能办理产权证，以后还能自由流通。
5.买下的车位日后转手要支付税费
二手车位买卖和商业性质房产的二手转让税费一样，都要缴纳契税、营业税等税费。
扩展资料：
2016年5月1日营改增后,又一项减税惠民政策“大红包”出台——车库交易按照住宅征税，买卖车库交易税费大幅下降,最高可降低90%。
相比原来，买卖二手车库交易税费无任何优惠，新政不仅免交土地增值税，而且可以按照购买年限、套数享受相应税收优惠，一套12万买入30万卖出的车库，最高少交税款6.5万。
5月1日，长春市政府出台了车库交易税收优惠新政，确定“住宅附属的车库（车位）按照住宅类型登记、计税”。也就是说，个人买卖二手车库也可以像买卖住宅一样享受相应的税收优惠了，土地增值税免缴，契税税率最高从5%降低到1%。
产权达到一定年限还能享受到个人所得税、增值税及附加免缴的优惠，税费将大幅降低。5月1日“营改增”后，地税部门继续受理二手房（包括车库）交易环节的缴税业务，办税流程、场所等均保持不变。
买车位需要注意哪些问题？
需要注意的问题如下:
1.靠近自己单元的电梯；
2.看是否有不规则区域的单独车位，通常比较大，不容易跟别人剐蹭，上下车停车都方便！
3.如果是正常两根梁夹三个车位，尽量不要买中间的，上下车不方便，空间还取决于旁边车的位置。尽量选靠左边的车位，上下车方便！
4.车位位置要好进好出！
5.车位旁柱子上尽量不要有各种管道！
6.车位上不要有排水井什么的！
7.能选负一选负一！
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