本文目录

• 出让和划拨有什么区别？
• 出让和划拨的区别？
• 划拨和出让的区别？
• 划拨和出让的区别？
• 划拨和出让的区别？
• 划拨出让区别？
• 出让和划拨有什么区别？
• 划拨和出让有什么区别？

出让和划拨有什么区别？

1、性质不同。

划拨是交了补偿费用或者安置费以后获得的，一般不会规定使用期间，不过会有限制条件，例如不能租给别人、转给他人或者抵押贷款等。而出让是指国家把土地的使用权出让给使用者，有一定的使用期间规定，且需要支付出让金。

2、取得方式不同。

划拨是经过政府部门的准许，并交了补偿费用后获得使用的权利，或者是政府部门把使用权无偿交给使用者。而出让是通过挂牌、招标或者是拍卖的方式获得的，这是有偿交易，还严格限制了使用年限。使用者办理转让的时候需通过国土资源单位的批准，办理相关手续，还要缴纳土地出让金。

3、权利义务不同。

划拨的不可以转给别人，也不能租给他人，还不能办理抵押。而出让的使用者有一定的处置权利，可以转给他人、进行出租或者抵押等。

4、期限不同。

通常划拨的不会规定使用的期间，而出让的有使用期间，一般分为四十年、五十年和七十年等。

5、房屋类型不同。

划拨的通常是建造经济房或者是公益建筑等，而出让的通常是用于建造商品房等，它们两者的建筑的类型是有区别的。

出让和划拨的区别？

1、土地使用年限不同。

以划拨方式取得的土地，其没有具体的使用年限。

出让土地的年限依据土地性质不同，年限也不尽相同。

2、土地获得方式不同。

3、补偿方式不同。

划拨土地遇到国家在征用时，没有土地补偿费用。

出让土地在国家征用时，将根据土地出让的剩余年限，结合当时的地段价值，做相应补偿。

划拨和出让的区别？

区别如下:

1、性质不同。划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限，但却有一定的限定条件，比如不得转让、出租和抵押。

2、取得方式不同。土地划拨：需要县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。

3、权利义务不同。划拨的土地不得进行转让、出租和抵押；出让的土地使用权人具有法定规范内的处置权，可进行转让、出租和抵押。

划拨和出让的区别？

两者的区别是：

一，概念不一样：划拨是一方将钱、物划转给另一方；出让是一方将物转售给另一方。

二，性质不一样：划拨往往是一方无偿的得到另一方的钱物；转让是接受转让的一方需要向转让方付款）

划拨和出让的区别？

1、性质不同出让指的是国家以使用者的身份，把使用权出让，土地使用者向国家支付使用权出让金。划拨指的是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，土地使用权的期限不设定的，但是却有一定的限定条件，比如不得转让、出租和抵押。

2、取得方式不同出让是商品房建设用地以招标、拍卖、挂牌等方式取得，严格限制以划拨方式设立用地使用权。当房地产转让时, 要通过国土管理部门的审批，办理使用权出让手续，并按照国家相关规定交纳出让金。划拨需要县级以上政府依法准许，使用者交纳补偿、安置等费用后，才能把土地使用权无偿交付给使用者使用。

3、权利义务不同划拨土地不能实行转让、租赁和抵押，而出让土地可以实行转让、租赁和抵押。两者之间的权利义务是不同的。

4、期限不同根据国家规定以划拨方式获得使用权的，除法律、法规另有规定外，是没有使用期限的限制。而出让土地的时间为40年、50年、70年。

5、房屋类型不同划拨土地通常建的是保障房、经适房等，而出让土地上建的大多数商品房，土地出让和划拨土地在类型上是存在着不同的。

划拨出让区别？

1、划拔和出让土地的区别在于：性质不同。取得方式不同。权利义务不同。

期限不同，依照国家法律的规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制。

出让土地的年限一般分四十年、五十年、七十年。房屋类型不同。

出让和划拨有什么区别？

土地划拨和土地出让的区别是：土地性质的定义不同，取得方式不同，权利义务关系不同这三个方面的区别。土地划拨一般指土地使用权划拨。土地出让一般指国有土地出让。

1、土地性质的定义

在我国，国有土地使用权取得方式分为出让和划拨。

出让指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，使用者向国家支付土地使用权出让金。

划拨指土地使用者经县级以上人民政府批准，在交纳补偿、安置等费用后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。它属于行政行为，而非民事行为。在划拨时，一般不设定土地使用权的期限，但设定了一定的限定条件，不得转让、出租和抵押。

2、取得方式不同

出让：商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。

划拨：县级以上人民政府依法批准。

3、权利义务关系不同

出让土地是一种独立的物权，使用权人具有法定范围内任意的处置权，如转让、出租和抵押等。

划拨土地的所有权人和使用权人的权利义务没有明确界定，使用权人在行使财产权利时要受所有权人的控制或干扰，还不能成为一种完全意义上的独立物权。

划拨和出让有什么区别？

划拨和出让是中国土地使用权取得方式的两种类型。

土地划拨：指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

土地出让：指国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

这两种方式存在以下区别：

性质不同：划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限，但却有一定的限定条件，比如不得转让、出租和抵押。出让土地是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者，并需要由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。

取得方式不同：土地划拨需要县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。土地出让则需要通过招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得。

权利义务不同：划拨的土地不得进行转让、出租和抵押；出让的土地使用权人具有法定规范内的处置权，可进行转让、出租和抵押。

期限不同：依照国家法律的规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制。出让土地的年限一般分40年、50年、70年。

房屋类型不同：划拨土地一般为公益事业用地或回迁房、经适房等建设用地；而出让土地上多建有商品房。

总的来说，土地划拨和出让在性质、取得方式、权利义务、期限和房屋类型等方面存在明显差异。