本文目录

• 容积率多少合适？
• 容积率多少居住舒适？
• 容积率越低越好吗？
• 住宅容积率25的好还是30的好？
• 容积率1.45是什么水平？
• 容积率1.9是什么水平？

容积率多少合适？

容积率作为地块密度主要的控制指标是非常重要的，也是反应一个城市是否适宜居住的优的表现！但是具体多少，要按照建筑体积有关，层数越多容积率越高，层数越低则越小！一般多层到达1.5最优，高层2，5到3就比较节约用地，所以容积率的大小是按照当地经济水平有关来确定的！

容积率多少居住舒适？

不同类型的住宅小区，其容积率也是不一样的。比如说独立别墅小区容积率在0.2-0.5比较合适。

6层以下多层住宅小区，其容积率在0.8-1.2比较合适。18层高层住宅小区容积率在1.8-2.5比较合适。多层和小高层住宅容积率通常在1.5-2.0左右。19层以上的高层住宅小区，其容积率在2.4-4.5比较合适。

容积率越低越好吗？

容积率越低越好是很正确的，每个地块和区域都是容积率越低越好，并且容积率越低，建筑密度也低，绿化率就高，地块之内道路宽敞，停车位充足，该区域的房子通风，采光都是一流的好，并且没有建筑遮挡物，等等，这就是容积率越低越好的主要特点

住宅容积率25的好还是30的好？

应该是容积率2.5的好还会3.0的好，因为住宅容积率一般情况下都是在2.0-3.0之间的，商业楼的容积率比较高一些，因为商业楼一般不考虑采光分析，容积率就是住宅的总建筑面积与占地面积的比值，比值越大，小区密度越大，业主越多，小区品质下降。

容积率1.45是什么水平？

容积率1.45，基本上是低密度的住宅小区了。属于中等偏上的水平。

这样的小区一般会规划成联排别墅或花园洋房。只是联排别墅极有可能是6—8联排。

这样的小区，绿化一般非常好，绿化率高。

房子的楼间距也会大，采光非常不错。

但，这样的小区一般都在城市边缘，交通要考虑进去。

这样的小区有的价格会比较适中。

容积率1.9是什么水平？

容积率1.9已经比较不错了。

容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到，因此，容积率1.9已经比较不错了。