本文目录

• 买了二手房，还没入伙就搬进来住，感觉运气不行，到底怎么办？
• 二手房卖掉直接可以买二手房吗？
• 买二手房超过5年还需要什么费用？
• 二手房住了20年还能卖吗？

买了二手房，还没入伙就搬进来住，感觉运气不行，到底怎么办？

一年前朋友买了新房，当初他坚持要买复式房，我劝过他别买，不然他肯定会后悔。

但朋友说，家里人多，买复式房比较好，最后他还是买了两层的房子。前不久去他家，一进门感觉就不太好了，朋友也是唉声叹气的，说后悔了，这才入住不到一年。下面看看房子装修得怎样吧。客厅 客厅的装修感觉有些深沉，环境看上去让人挺不舒服的，光线不太好。大电视直接安装在柜子上，阳台的衣服很挡住光线，就更影响客厅的居住了。主卧 房间主要都在2楼，每天要爬上爬下的，下班回家就很累人。而且房间的太矮了，走进去伸手就能触碰到天花板了，这样的环境应该很压抑吧。书房 独立书房玻璃隔断，黑色书桌很有档次，开放式的书柜收纳好。就是看上去有点脏，朋友解释说复式房需要打扫的地方很多，很多时候书房都不想打扫了。厨房 厨房收纳大，柜子很多，有吊柜有地柜，让厨房的空间变大了，东西很齐全。卫生间 卫生间的空间宽敞，做了干湿分离，最好看的是这个玻璃的沐浴房，又大气又实用 免责声明：本文图片来源网络，如涉及侵权，请联系作者处理并删除。

二手房卖掉直接可以买二手房吗？

可以！

将一套二手房卖掉之后。就会获得一定的资金，用这个资金再买一套二手房，是完全可以的，国家没有这方面的规定，说不允许。

实际上，现在许多人都是这么做的，卖掉一套房子，然后换一个更大更好的房子，也就相当于卖掉一套二手房，再买一套二手房。

买二手房超过5年还需要什么费用？

二手房交易满5年的,免缴营业税及附加等税费
买房只需交纳:契税(房屋价值的1%),和拿房证时交纳证本费(一般是500元左右)
卖房只需交纳:交易费(千分之三左右）

、其他费用相对较少：

1、交易费：6元/平方*房屋平方数

2、工本费： 一个证件80元；二个证件90

3、评估费：评估总额的千分之五（如需贷款需要交纳）

4、抵押工本费：100元（如需贷款需要缴纳）

5、购房证明：20元一份 一般需开3份，计：60元

6、公证委托费300元（如本人不能到场签字，可做公证委托 ）

二手房住了20年还能卖吗？

二手房住了20年是可以卖的。二手房，只要是它的产权明晰，没有司法纠纷，房子的所有者没有将房子抵押或是其它涉及到产权的事情都可以作为二手房进行买卖的；住房了20年的二手房，只要交易双方都满意并且没有其他想法的话，就不会影响房子的买卖了。