本文目录

• 求解聊城二手房买卖怎么计算过户费？
• 聊城二手房过户条件？
• 聊城十大高档小区？
• 聊城南湖新城的房子能卖吗？
• 聊城东昌府区哪个小区最大？
• 聊城房子还能不能买？
• 聊城市房地产买卖最新政策？

求解聊城二手房买卖怎么计算过户费？

基本上现在卖方收取的都是净卖价，所以很多本是卖家交的费用也都摊到买家身上，这些统一的费用包括：

按揭代理和担保费，为贷款额的2%→中介公司收

抵押登记费，80元/件→房管局收,拿房产证当天交（物价局批准）

评估费，为评估总值的0.3%→评估公司收，拿房产证后出评估报告当天交公证费，收取标准为贷款额的0.3%，但每件不能少于200元→公证处收，出评估报告后做公证当天交

中介费：成交价的1.5%→中介公司收

交易服务费：6元/平方米→房管局收

过户费：600元/旦厂测断爻登诧券超猾件→中介公司收

工本费：80元/件→房管局收

核档费：50元/件→房管局收

出图费：2元/件→房管局收

契税：成交价格的1.5%或3%→地税局收

若房产证发证时间未满5年，还将产生的费用包括：

营业税：成交价的5.55%→地税局收

个税：成交价的1%或者利润的20%→地税局收

需要注意的是，除了契税是拿到房产证当天交纳之外，其余费用都需在过户当天交清。

如果你买的属于次新房，一般这类次新房卖家会向买家收取当初他收房时的所交纳的公共维修基金费和煤气管道费。如果是毛坯房，卖家尚未入住，可能有拖欠物业费，卖家也可能会要求买家支付，所以你要先和卖家把这些费用也协商清楚，毕竟这三笔费用加起来也要上万了。

聊城二手房过户条件？

二手房过户流程： 先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！

一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

聊城十大高档小区？

1、聊大花园 23026元/㎡

2、东昌御府 22500元/㎡

3、山水文园 20612元/㎡

4、凤凰苑小区小区（南区） 19375元/㎡

5、光岳府 18934元/㎡

6、东昌首府 18358元/㎡

7、城市主人(别墅) 18327元/㎡

8、水城嘉苑 17519元/㎡

9、东昌丽都(别墅) 17475元/㎡

10、烟草公司家属院 16752元/㎡

聊城南湖新城的房子能卖吗？

根据目前的市场情况和需求，聊城南湖新城的房子有一定的销售潜力。南湖新城地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，生活便利性高，吸引了许多购房者的关注。

此外，南湖新城的房价相对较为合理，相比其他城市的房价较低，对于购房者来说具有一定的吸引力。

因此，如果房屋价格合理，户型设计合理，配套设施完善，销售渠道畅通，南湖新城的房子有望吸引购房者，并取得良好的销售成绩。

聊城东昌府区哪个小区最大？

阿尔卡迪亚小区是聊城市区最大的小区之一，具体地址在建设东路以北，花园北路以东，电大东路以南，双力小区以西，该小区共划分为四个园区，依次为锦园、绣园、荣园、盛园。共有七千多户居民，三万多人口，也是聊城唯一的小区型社区，阿尔卡迪亚社区。

聊城房子还能不能买？

刚需的话，现在还可以买，不着急住的也可以再等等。

现在聊城市房价均价10000左右，相对于工薪阶层的收入来说，还是比较高的。

自住的话，根据自己实际情况，需求程度，首付资金、还款能力，可以适时购买。谁都想买到低价的房子，毕竟我们不可能预测到哪个价位是底部。所谓的低价和高价都是阶段性的！

投资的话，国家定位“房住不炒”，未来几年大涨的几率不大，现在购买存在一定风险！

聊城市房地产买卖最新政策？

1. 目前聊城市房地产买卖的最新政策是什么？2. 根据我所了解的情况，聊城市最新的房地产买卖政策是限制购房人购买第二套住房的政策。
根据该政策，购房人需要满足一定的条件才能购买第二套住房，例如购房人必须在聊城市连续缴纳个人所得税或社会保险满5年，且家庭名下没有其他住房等。
这一政策的出台是为了控制房地产市场的投资需求，稳定房价。
3. 此外，聊城市还在推行租购同权政策，鼓励居民通过租赁方式解决住房需求。
这一政策的出台旨在促进住房租赁市场的发展，提高居民的住房选择权利。
同时，政府也加大了对房地产市场的监管力度，加强了对房地产开发商的审批和监督，以确保市场的稳定和健康发展。