本文目录

• 广西非普通住房认定标准文件依据？
• 北京非普通住宅认定标准？
• 2021年深圳非普通住宅标准？
• 2022北京非普通住宅标准？
• 北京二套非普通住宅标准？
• 普通住宅和非普通住宅的界定标准？
• 非普通住宅首付比例？

广西非普通住房认定标准文件依据？

1. 广西非普通住房认定标准文件的依据是《广西壮族自治区非普通住房认定管理办法》。
2. 这个文件的制定是为了规范非普通住房的认定工作，确保认定结果的公正和准确。
根据该办法，非普通住房的认定标准主要包括房屋的建筑结构、功能用途、面积、产权证明等方面的要求。
3. 此外，根据该办法，非普通住房还需要满足一定的条件，如具备合法建设手续、符合相关规划要求、不违反法律法规等。
这些标准和条件的制定是为了保障非普通住房的质量和安全，确保居民的居住环境达到一定的标准。

北京非普通住宅认定标准？

北京非普通住宅标准包括以下内容：

1、住宅小区的建筑容积率低于1.0，不包括1.0在内；

2、单套房屋的建筑面积超过144平方米，包括144平方米在内；

3、房屋实际成交价超出该区域市场指导价的1.2倍以上，不包括1.2倍。以上三点只要所购房屋符合其中一点，就为非普通住宅，如别墅、高端公寓等。

2021年深圳非普通住宅标准？

深圳非普通住宅标准有哪些

深圳非普通住宅标准应满足以下三个条件：1、小区建筑住宅的容积率1.0(含1.0)以上;2、住房的建筑面积在144以上，住房套内面积在120(含120)m2以上也算;3、实际成交总价在指导价格的1.2倍以上。(罗湖390万、福田470万、南山490万、盐田330万、宝安360万、龙华320万、龙岗280万)。

普通住宅

我们平常购房的也就是普通住宅了，主要指得是整幢楼，或者是所在的建造的一般民用住宅。普通住宅一般需要满足三个条件，容积率不低于1.0，普通住宅单套的建筑面积不高于120平方米，普通住宅实际成交价格不高于平均交易价格的1.2倍。

非住宅

非住宅也就是不是用来居住所用的，通常是商业的用房，比如说厂房和仓库之类的，具体有以下几类房屋：

1、 于商业服务的房屋

各类商店、招待所、饮食店、菜场、粮油店、理发店、浴室、照相馆、旅社、等从事商业的房屋。

2、 工业制造的房屋

厂房指包括直接用于生产或为生产配套房屋，有车间、辅助用房及附属设施用房。主要用于工业、建筑业、交通运输、商业以及科研之类的。

3、 用于储藏的仓库

用于工业、供销、商业、外贸、物资等存放物品，有半成品库、成品库、货物仓库、原材料库、以及冷藏库等。

2022北京非普通住宅标准？

1、住宅小区的建筑容积率低于1.0，不包括1.0；

2、单套房屋的建筑面积超过144平方米，包括144平方米；

3、房屋实际成交价超出该区域市场指导价的1.2倍以上，不包括1.2倍。以上三点只要所购房屋符合其中一点，就为非普通住宅，如别墅、高端公寓等。

北京二套非普通住宅标准？

非普通自住房认定标准有：

1、住宅小区建筑面积的容积率大于等于1.0

2、单套建筑面积小于等于140平米

3、房屋单价或总价满足以下标准：五环内，房屋单价在39600元/平以下，或者总价在468万以下；五环到六环之间，房屋单价31680元/平以下，或者总价在374.4万元以下；六环外，房屋单价23760元/平以下，或者总价在280.8万元以下。

普通住宅和非普通住宅的界定标准？

界定标准在不同的国家和地区可能有所不同，以下是中国大陆的相关标准：

普通住宅：指用于居住的房屋，包括住宅楼、别墅、联排别墅、双拼别墅等。普通住宅的建筑面积应在90平方米及以下，层数不超过12层。

非普通住宅：指用于非居住目的的房屋，包括商业用房、办公用房、工业用房、酒店、宾馆、医院、学校等。非普通住宅的建筑面积和层数没有严格的限制，通常是根据具体用途和地区政策来规定的。

需要注意的是，不同地区对普通住宅和非普通住宅的定义可能会有所不同，具体标准还需要根据当地的规定和政策来进行判断。

非普通住宅首付比例？

一般非普宅是指：

1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);

2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米);

3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。

以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。

而非普宅的首付标准有和普宅的有所区别，首付比例如下：

无房无贷 30%

无房有贷 70%

有房无贷 70%

有房有贷 70%