买房是生活中的一件大事，也是一项重要的投资。对大多数人来说，买房不仅要考虑自己的生活需求和偏好，还要考虑房子的质量和价值。

　　毕竟，房子不是可以随意更换的东西，一旦买错了，可能会给自己带来很多麻烦和损失。

　　那么，我们怎样才能选择好房子呢？有没有一些简单有效的原则可以引导我们？答案是肯定的。

　　在这里，我们将介绍买房的四个原则：买南方，买边缘，买三层，避免四层。只要你遵循这四个原则来选择房子，你就可以很有可能买到一个令人满意的房子。

　　01买南所谓买南，就是选择朝南的房子。这是一个非常古老和普遍的原则。在中国传统的建筑风水中，坐北朝南被认为是最理想的方向。为什么？主要原因如下:

　　照明很好。由于地球自转与公转的关系，中国大部分地区的太阳在一年中大部分时间从东南升起，从西南落下。

　　因此，朝南的房子可以接受更多的阳光，使房间更加明亮和温暖。特别是在冬天，当太阳高度角较低时，朝南的房子可以利用阳光斜射进入房间，以提高室内温度和舒适度。

　　节能环保。由于采光良好，朝南的房屋可以节省大量的照明和供暖能耗。根据一项研究，在北京，与朝北相比，朝南的房屋每平方米每年可节省约0.5千瓦时的电力和0.2立方米的天然气。

　　如果按北京目前0.6元/千瓦时和天然气价格2.3元/立方米计算，每平方米每年可节省1.06元。假设一栋80平方米的房子，每年可以节省84.8元左右。

　　健康是有益的。阳光不仅能提供光和热，还能提供维生素D。维生素D是人体必需的营养物质，能促进钙和磷的吸收和利用，维持骨骼和牙齿的健康。

　　维生素D缺乏会导致佝偻病、骨质疏松症等疾病。因此，朝南的房子可以让居民享受更多的阳光，增强身体的抵抗力和免疫力，预防和治疗一些疾病。

　　综上所述，买南方的房子可以带来很多好处，这是一个非常明智的选择。当然，这并不意味着其他方向的房子一无是处，但相比之下，朝南的房子更有优势。

　　因此，在选择房屋时，我们应该优先考虑朝南的房屋，如果条件允许，最好选择南北透明的房屋类型，以确保室内照明和通风。

　　02买边买边就是选择整栋楼边上的房子。这是一个比较新的原则，主要是针对现代商品房小区的户型布局。

　　一般来说，现代商品房社区的建筑是多层或高层建筑，每层都有多个单元和房屋类型。根据不同的位置，这些房屋类型可以分为边缘和中间房屋。边缘房屋靠近楼梯间或电梯间，中间房屋夹在两个边缘房屋之间。那么，你为什么要买一边呢？主要原因如下：

　　照明很好。由于旁边没有其他房子，可以在设计中设置更多的窗户，以增加室内照明面积。有些边缘甚至可以设计成一个环形阳台，使室内全景视野为270度或360度。

　　由于两侧还有其他房屋，中户往往只有一面是采光面，南北不透明，有时甚至会出现室内黑暗、潮湿、发霉等现象。

　　噪音小。边户在布局上缺少一个噪声源，而中户左右有其他房屋，承受两侧的噪声干扰。

　　特别是如果中间家庭面对电梯间或消防通道，经常会听到电梯运行、门开关、人员行走等声音，影响室内安静和隐私。

　　空气很好。由于窗户较多，边户在通风方面也有优势。

　　边缘可实现单向或双向通风，使室内空气循环、新鲜、干燥。由于中间家庭只有一个通风表面，空气质量将会降低。

　　特别是在雾霾天气或疫情期间，中户更容易出现空气污染、细菌滋生等问题。

　　综上所述，买边的房子也可以带来很多好处，这是一个非常实用的选择。当然，这并不意味着所有的边境家庭都比中间家庭好，但也要分析具体的情况。

　　例如，在选择边境家庭时，我们也应该注意事物的方向。夏季下午东部家庭阳光减少，室内凉爽；冬季下午西部家庭阳光增强，室内温暖。

　　03买三买三，就是选择整栋楼3层的房子。这是一个比较新的原则，主要针对现代商品房小区的楼层选择。

　　一般来说，现代商品房社区的建筑是多层或高层建筑，每栋建筑都有不同的楼层高度。

　　这些房子可以根据楼层的不同分为低层、中层和高层。

　　低层是靠近地面的房子，中层是中间的房子，高层是靠近顶部的房子。那么，为什么要买三个呢？主要原因如下：

　　安全性高。低层房屋虽然进出方便，但也容易受到外界的影响和干扰。

　　例如，低层住宅更容易被盗、入侵、破坏；低层住宅也更容易被地面水、污水、害虫等污染；低层住宅更容易受到噪音、灰尘、气味等干扰。

　　虽然高层住宅视野开阔，但也存在一定的风险和不便。

　　例如，高层住宅在火灾、地震等紧急情况下难以逃生；高层住宅在使用电梯时，也会遇到等待时间长、拥挤、故障频繁等问题；高层住宅也会受到风、气压、温差等自然因素的影响。中层住宅可以避免这些问题，既不太低也不太高，安全性相对较高。

　　性价比高。低层和高层房屋虽然各有优缺点，但价格比中层房屋贵。

　　这是因为低层和高层房屋都有一定的稀缺性和特殊性，所以开发商会给他们提高价格。中层房屋相对便宜，性价比相对较高。

　　特别是在三楼，既不太低也不太高，既能享受阳光和空气，又能方便出入和逃生，是一个非常合适的选择。

　　舒适的生活。低层和高层房屋虽然各有特色，但舒适度比中层房屋差。

　　这是因为低层和高层住宅会受到外部环境和内部设施的影响，导致室内温度、湿度、光照、噪声等因素不理想。中层住宅相对舒适，在这些方面更加平衡和合适。

　　综上所述，买三栋房子也能带来很多好处，这是一个非常合理的选择。当然，这并不意味着所有的三楼都比其他楼层好，而是要分析具体情况。

　　例如，在选择三楼时，也要注意地板的高度。一般来说，每层的高度在2.8米到3.2米之间，那么三层的高度在8.4米到9.6米之间。如果地板高度过低或过高，那么三层的优势就会减弱。因此，在选择房屋时，我们应该根据自己的实际需要和预算来选择合适的地板高度。

　　04避开4个楼层

　　避开四层，就是避免在整个楼层中选择1层、2、7.顶层的房子。这是一个相对较新的原则，主要针对现代商品房社区的楼层选择。

　　一般来说，现代商品房社区的建筑是多层或高层建筑，每栋建筑都有不同的楼层数量。这些房子可以根据不同的楼层分为1、2、7.顶层。那为什么要避开这四层呢？主要原因如下：

　　一楼:一楼是最靠近地面的房子。虽然进出方便，但也有很多缺点。比如一楼采光差、通风差、安全性差、隐私性差等。

　　特别是在一些老社区或城市村庄，一楼的房屋也可能被改造成商店、仓库、车库等非住宅用途，影响整个社区的环境和质量。

　　二楼:二楼是一楼旁边的房子。虽然比一楼好一点，但是问题很多。比如二楼的房子也会受到一楼的影响，采光、通风、安全、隐私都不理想。

　　特别是在一些有地下室或半地下室的社区，二楼的房屋也可能受到地下水位、地下管道、地下车库等因素的影响，导致室内潮湿、发霉、气味等现象。

　　七楼:七楼是一些没有电梯或电梯到达的社区中最高的一层。虽然视野好，但也有很多不便。

　　比如七楼的房子上下楼都很费力，尤其是老人、小孩、孕妇等人；七楼的房子也容易被顶层漏水渗水困扰；七楼的房子也容易受到夏季热量积累、冬季寒风侵袭等气候变化的影响。

　　顶层：顶层是最靠近天空的房子，虽然风景很好，但也有很多隐患。

　　例如，顶层房屋容易受到雷电、风雨、鸟类等自然因素的威胁；顶层房屋容易受到屋顶、水箱、空调机组等设施的干扰；顶层房屋容易受到夏季高温、冬季低温等温度变化的影响。

　　综上所述，避开四层的房子可以避免很多问题，这是一个非常明智的选择。当然，这并不意味着所有的1、2、7.顶层不适合居住，具体情况要具体分析。

　　例如，在选1、2、7.顶层还应注意周围环境和建筑结构。如果周围环境优美安全，建筑结构合理可靠，也可以考虑这些楼层的房屋。