本文叙述内容如下：

• 二手房因为房主原因过不了户多久可以解除合同？
• 现在买二手房过不了户怎么办，能买吗？
• 房子过不了户是啥意思？
• 中介买的二手房过不了户？

二手房因为房主原因过不了户多久可以解除合同？

答案是：二手房因为房主原因过不了户，多久可以解除合同，要看当初签订的合同是怎么约定的，以合同为主。

在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：

1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；

2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；

3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；

4.房屋质量问题的违约责任；

5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；

6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；

上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约。都是可以解除合同的。

现在买二手房过不了户怎么办，能买吗？

买二手房过不了户有两种情况，一种是有产权证没有办理下来，一种是没有产权证的房子。

如果是有产权证的房子还没有办理下来的话可以先签订买卖合同，办理一个合同公证，等产权证下来后在办理过户手续，风险就是卖方会不会在产权证办理下来后不通知买方，又把房子卖掉或抵押贷款等。

如果是没有产权证的话，就可能是小产权房，那么小产权房是没有产权证的，只有一份购房合同，如果是当地村镇或当地的街道办认可的话可以重新签订一个购房合同，买小产权房的风险就是以后办理拆迁的话居住人是没有权利签字的，因为房子只有一本产权证，只有那个持证人才可以签字，那么就涉及到赔偿的问题了。

房子过不了户是啥意思？

房子过不了户通常是指在房屋买卖过程中，由于各种原因导致买方无法将房屋的所有权过户到自己名下的情况。过不了户的房子可能存在以下几种情况：

1. 房屋产权问题：如果房子没有完整的产权证或者产权证存在问题，如产权证被抵押、查封等，可能导致房子无法过户。

2. 土地使用权问题：根据我国的相关法律法规，住宅用地使用权期限为 70 年。在某些情况下，如土地使用权到期、未按时缴纳土地出让金等，可能导致土地使用权续期出现问题，进而影响到房屋过户。

3. 房屋买卖合同问题：在房屋买卖过程中，如果合同内容不符合法律法规的要求，或者双方在合同履行过程中出现纠纷，可能导致房子过不了户。

4. 法律法规限制：在一些城市，如限购城市，可能对购房者有购买资格和购买数量的限制。如果购房者不符合相关政策要求，可能导致房子无法过户。

5. 其他原因：如房屋涉及诉讼、判决、拍卖等法律程序，或者房屋为小产权房、集体产权房等，这些特殊情况可能导致房子过不了户。

总之，房子过不了户通常是由于房屋产权、土地使用权、法律法规限制以及合同纠纷等因素导致的。在购买二手房时，购房者需要仔细了解房屋状况，确保房屋具备过户条件，以避免购房风险。

中介买的二手房过不了户？

导致过不了户的原因有很多种，这就需要具体问题具体分析。

1、房产有可能被抵押、质押。

2、卖房人与房产实际登记人不是同一个人。

3、原先房主不配合过户。

总之如果通过中介购买二手房，跟卖方签订了买卖合同，但是现在房子却过不了户，中介肯定是有责任的，你完全可以走法律程序，起诉中介和卖方。