本文叙述内容如下：

• 2021二手房过户条件？
• 2021年深圳二手房交易流程？
• 二手房过户为什么需要带孩子户口本？
• 二手房过户需要的复印件几份？需要大神详细解释？
• 残疾人买二手房过户有什么优惠？
• 二手房过户手续时买方夫妻需要两人到场吗？

2021二手房过户条件？

一、2021年房产过户新政策

　　1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果

　　2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记

　　3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。

　　4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估

　　5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费

　　6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续

　　7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。

2021年深圳二手房交易流程？

一、深圳二手房过户手续、深圳二手房过户流程

1.二手房过户是指在二手房买卖中双方达成意向签定买卖合同后，去所在区县办理缴纳税费办理产权登记的一整套流程；其中包括：网签、缴纳税费、办理产权登记、领取新的产权证件。

2.二手房过户手续需要由有关当事人双方共同到市行政服务中心房管局窗口申请办理。

3.办理二手房过户手续需提交以下资料：?

1)二手房所有权证；

2)国有土地使用证；

3)房产买卖合同；

4)结婚证(结婚证丢失或单身未婚的提交由户籍所在地民政部门出具的证明)；

5)卖方夫妻的身份证；

6)买方身份证；

7)房款收条；

8)契税完税证、销售不动产统一发票办证联；

9)由测绘机构出具的房产平面图；

10)登记机关认为必要的其它文件及资料向二手房登记机构。

二手房过户为什么需要带孩子户口本？

二手房过户一般要拿的证件有产权证书，甲乙双方的身份证，户口本，户口本上双方夫妻需在一个户口本上，如不在一个户口本上，还需带结婚证，并且必须本人到场，孩子户口可不带，如孩子成年则不需要提供孩子任何信息，如孩子未成年则必须提供孩子的身份信息即可。

二手房过户需要的复印件几份？需要大神详细解释？

身份证复印3份，按揭、税收优惠、过户需要。

户口本复印3份，按揭、税收优惠、过户需要。

二手房买卖合同复印2份，按揭、税收优惠需要。

不动产证需要复印2份，按揭、税收优惠需要。

个税归业主缴纳，为房价的1%，不要卖方的买房发票（有发票就按房价差额的20%收）。契税收据不需要，买受人的契税按照房屋面积90平米以下、90-144平米之间以及144平米之上依次为房价的1%、1.5%、3%。

卖方的结婚证复印2份，按揭、过户需要。

买受人的证件复印同上。具体结合当地房产交易大厅的要求办理，随着无纸化办公进程发展，有些窗口直接扫描证件不需要复印件。

残疾人买二手房过户有什么优惠？

没有优惠

残疾人在买卖房产的时候没有任何优惠,与普通人完全一样。

但却有一些社会性福利,比如说盲人可以免费乘坐地铁,肢残也可以免费乘坐公共交通,另外残疾人如果在就业方面也可以给予一些相对比较多的关照。

二手房过户手续时买方夫妻需要两人到场吗？

需要看情况：

1、如果已经明确是一人单独拥有，那只需要产权证上的一位去就可以；常见的有两种情况：一是这房子是一方婚前财产，二是房产证上明确写着单独所有。

2、如果婚姻存续期间买的房子，不管写一人的名字（也不管写其中的哪位），还是写一个人的名字，均是共同财产，那就必须夫妻双方两人到场签字。

二手房过户需要准备的材料:

1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。

2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。

3、房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。