本文叙述内容如下：

• 二类经济适用房怎么界定？
• 二类经适房指标？
• 二类经适房是什么意思？
• 二类经适房是什么意思？跟一类有什么区别？
• 一类经济适用房和二类经济适用房哪个好？
• 二类经济适用房有房产证吗？
• 二类经济适用房属于福利分房吗？
• 一类经济使用房和二类经济适用房子有什么区别？

二类经济适用房怎么界定？

二类经济适用房是指回迁房、单位集资建房等，属于绿化隔离带建房的类型。它可以交易，即使房本未满五年，也可以补交土地出让金合同价的3%进行交易。交易一次后，房本的性质变为商品房。

二类经适房指标？

现在北京有许多地区可以办理二类经济适用房指标。无论是外地人还是北京本地人，只要家庭名下没有房产，就可以申请。申请过程中需要缴纳社保费，其他没有特殊要求，大约需要10个月到1年时间来获得指标。目前房价为4000-1万8元/平米。

一、什么是一类、二类经济适用房？

1. 一类经济适用房，也就是我们常说的经适房，是政府组织房地产开发商或者集资建设的低价房屋，面向城镇中低收入家庭销售，具有社会保障性质。经济与实用是其特点，因此被命名为经济适用房。

2. 二类经济适用房，主要是指带有回迁或安居性质的房屋，房产证上标注为经济适用房。这类房产的交易不受经济适用房五年限制，取得产权证后即可上市交易，但需补交土地出让金的3%。交纳土地出让金后，房屋产权性质变为商品房。

二类经适房是什么意思？

二类经济适用房是一类经济适用房管理的房产类型，大多是拆迁安置或回迁房。虽然这些房屋只标注为经济适用房的产权证，但行政管理上与经济适用房一样。不同的是，它们不受经济适用房五年限制，一旦取得产权证就可以进行交易。除按照商品房标准交纳税费外，还需交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，产权性质变为商品房。

二类经适房是什么意思？跟一类有什么区别？

二类经济适用房和一类经济适用房在交易时限上有所区别。

区别：

1. 一类经济适用房是两限房房本，必须满五年后才可以交易。交易时需要补交10%的综合地下款，交易一次后房本性质变更为商品房。

2. 二类经济适用房主要是指回迁房、单位集资建房等。即使房本未满五年，也可以交易，但交易时需补交土地出让金合同价的3%。交易一次后，房本性质变更为商品房。

一类经济适用房和二类经济适用房哪个好？

二类经济适用房更好。

一类经济适用房不满五年不可以上市交易，而满五年后才可以交易。而二类经济适用房则没有此限制，可以随时进行交易。

一类经济适用房是两限房房本，必须满五年后才可以交易。交易时需补交10%的综合地下款，交易一次后房本性质变更为商品房。

二类经济适用房主要是指回迁房、单位集资建房等。即使房本未满五年，也可以交易，交易时需要补交土地出让金合同价的3%。交易一次后，房本性质变更为商品房。

二类经济适用房有房产证吗？

经济适用房是有产权证的，但通常需要满五年后才能获得经济适用房的产权证。经济适用房的产权性质会在证书上标注为经济适用房。一般经济适用房在五年后才能进行上市交易，因为它是有限产权。

目前居民手中拥有的房屋产权证书基本上分为三种：普通商品房、经济适用房和房改房。

二类经济适用房属于福利分房吗？

二类经济适用房属于福利分房，根据《经济适用住房管理办法》第二条的规定，经济适用房是政府提供政策优惠的政策性住房，面向城市低收入住房困难家庭销售。这些房屋的套型面积和销售价格限制，以合理标准建设，具有保障性质。

一类经济使用房和二类经济适用房子有什么区别？

一类经济使用房和二类经济适用房子的区别主要体现在交易时限上：

1. 一类经济适用房是两限房房本，必须满五年后才可以交易。交易时需要补交10%的综合地下款，交易一次后房本性质变更为商品房。

2. 二类经济适用房主要是指回迁房、单位集资建房等。即使房本未满五年，也可以交易，交易时需补交土地出让金合同价的3%。交易一次后，房本性质变更为商品房。