本文叙述内容如下：

• 城市工业用地分为几类？
• 二类工业用地限高要求？
• 工业用地是什么意思？
• 工业用地是什么意思呢？
• 怎么查询是否是工业用地？
• 三类工业用地环保要求？
• 工业用地使用范围？

城市工业用地分为几类？

（一）一类工业用地，即对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地；

（二）二类工业用地，即对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地；

（三）三类工业用地，即对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地。

二类工业用地限高要求？

一、放宽工业用地开发强度控制

（一）一类工业用地可按照容积率不大于6.0、建筑密度控制在42%-60%进行开发建设；二类工业用地可按照容积率不大于4.0、建筑密度控制在42%-60%进行开发建设；三类工业用地可按照容积率不大于3.0、建筑密度控制在30%-60%进行开发建设。如有特殊需求，经论证可适当降低一类、二类工业用地建筑密度下限，但不得低于30%。

（二）工业用地绿地率均按照不高于20%进行控制，建筑限高均不设上限，但须满足微波通道、航空净高、景观通廊、消防等控制要求，严禁产业用房改变使用功能。

（三）在规划区内未有控规成果覆盖的工业项目用地，属国家、省、市重点项目的，可按《广东省城市控制性详细规划管理条例》第十九条规定的程序申请规划条件；仅涉及工业用地建筑密度、建筑高度单项指标的，可按照《广东省城乡规划条例》第二十五条规定开展单个地块控规调整工作，落实指标后再出具规划条件。

工业用地是什么意思？

1. 工业用地是指专门用于工业生产和经营活动的土地。
2. 工业用地的意义在于提供了适合工业发展的场所，包括工厂、仓库、生产线等设施，为企业提供了生产和经营的基础条件。
3. 工业用地的包括工业用地的规划和管理，包括确定工业用地的位置、面积和用途，合理利用和保护工业用地资源，以促进工业发展和经济增长。
此外，工业用地的发展也需要与环境保护、城市规划等方面进行协调，实现可持续发展。

工业用地是什么意思呢？

工业用地是指专门用于工业生产和制造的土地，包括工厂、车间、仓库、码头、机场等各种生产和制造设施的用地。

工业用地通常需要满足一定的土地条件，如平整、宽敞、通风良好、交通便利等，以便于进行工业生产和制造活动。

在城市规划中，工业用地通常被划分为不同的类别，如一类工业用地、二类工业用地、三类工业用地等，根据其对环境和居民生活的影响程度进行分类管理。

怎么查询是否是工业用地？

如果想要了解土地的性质，那么可以去当地土地管理部门或者不动产登记部门查询。如果想要了解土地的具体用处，需要咨询当地的规划部门。工业用地按工业对居住和公共环境的干扰污染程度将“工业用地”（M）细分为3个中类。

一类工业工地：对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的工业用地，包括以产业研发、中试为主兼具小规模生产的工业用地，如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地。在规划图纸中用字母M1表示。

二类工业用地：对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的工业用地，如食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地。在规划图纸中用字母M2表示。

三类工业用地：对寓居和公共设备等环境有严重干扰和污染的工业用地，如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业制革工业、建材工业等用地。在规划图纸中用字母M3表示。

三类工业用地环保要求？

1. 包括一类工业用地要求环保设施齐全，废气废水废渣等污染物排放符合国家标准；二类工业用地要求环保设施基本齐全，废气废水废渣等污染物排放符合国家限值标准；三类工业用地要求环保设施相对简单，废气废水废渣等污染物排放符合国家排放标准。

2. 求分别是一类工业用地要求环保设施齐全，废气废水废渣等污染物排放符合国家标准；二类工业用地要求环保设施基本齐全，废气废水废渣等污染物排放符合国家限值标准；三类工业用地要求环保设施相对简单，废气废水废渣等污染物排放符合国家排放标准。

3. 要求的原因是根据工业用地的不同性质和污染物排放情况，制定了不同的环保要求。一类工业用地通常是

工业用地使用范围？

工业用地分类以及各类的使用范围

一类：电子工业、缝纫工业、工艺品制造等(对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业)

二类：食品工业、医药制造工业、纺织工业等(对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业)

三类：采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等(对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业)

建设部城市用地分类与规划建设用地标准

为统一全国城市用地分类，科学地编制、审批、实施城市规划，合理经济地使用土地，保证城市正常发展，特制订本标准。

第一章　总则

第1.0.1条　为统一全国城市用地分类，科学地编制、审批、实施城市规划，合理经济地使用土地，保证城市正常发展，特制订本标准。第1.0.2条　本标准适用于城市中设市城市的总体规划工作和城市用地统计工作。第1.0.3条　编制城市规划除执行本标准外，尚应符合国家现行的有关标准与规范的要求。

第二章城市用地分类

第2.0.1条　城市用地分类采用大类、中类和小类三个层次的分类体系，共分10大类，46中类，73小类。

第2.0.2条　城市用地应按土地使用的主要性质进行划分和归类。

第2.0.3条　使用本分类时，可根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求，采用本分类的全部或部分类别，但不得增设任何新的类别。第三节规划建设用地结构二类工业用地是城市工业的主体。