回迁楼指的是由政府为了进行城市建设、城市更新等工程而征收居民住房后，再重新分配给被征收居民的新住房。这种住房往往位于城市的边缘地区，建筑品质与市中心的房屋有一定的差距。

购买回迁楼并不意味着购房者获得了该房屋的产权，而是获得了该房屋的使用权。使用权通常有一定的期限限制，过期后需要额外支付费用续期。这意味着回迁楼的产权并不属于购买者，而仍然归政府所有。

回迁楼的产权归属问题是购买者关注的重要问题之一。由于回迁楼属于政府征收后重新分配的住房，其产权归属并不明确。购买回迁楼时，购买者无法获得该房屋的全权使用权，只能获得一定时间段的使用权。

回迁楼存在一些问题，这也是为什么不能买的主要原因之一。首先，回迁楼的建筑品质相对较低，与市中心的房屋相比差距较大。其次，回迁楼所处的位置通常位于城市的边缘地区，交通、教育、医疗等配套设施相对不完善。此外，回迁楼所在的社区环境、居住氛围等也可能存在问题。