著名主持人白岩松表示，当房价超过3万或4万时，无论价格如何上涨，都与普通人无关，因为他们根本买不起，只有富裕的家庭才能真正买得起房子。白岩松说的是实话。现在房价太高了。例如，北京、上海、广州和深圳一线城市的房价为6000-70000/平方米。能够通过“六个钱包”支付首付款的家庭是富人。即使二线城市的房价是3-4万/平方米，大多数人也只付首付。三四线城市房价低，工资低。比如在小县城工作，月收入过万的人屈指可数。即使是四五十万的房子，很多人也可以通过房贷来解决。也就是说，无论在哪里买房，普通人都离不开房贷。

　　孙宏斌曾经说过，当经济条件允许时，你可以选择买房子，不必担心未来房价急剧下跌的风险，也不必幻想未来房价会急剧上涨。如果你买不起，你可以等着买。不要为房子承担太多债务。对于那些准备投资的人来说，投资房地产并不是一个很好的选择，可以把钱存入银行或其他方面。孙宏斌说得更具体。不要背负太多债务买房。如果你买不起，你可以等着买。不要指望房价升值，也不要担心房地产贬值。与此同时，孙宏斌也认为投资房地产不是一个好的选择。孙宏斌的意思很清楚，买房是用来住的，不是用来炒的，投资房地产是有风险的。

　　虽然很多人都知道这些道理，但每个人都愿意掏空“六个钱包”，全力以赴买房。一些人仍然坚信“房价只涨不跌”，持有多套套房等房价大幅上涨。

　　3月2日，中国银行业和保险监督管理委员会主席郭树清在国家新闻办公室举行的新闻发布会上说：“现在抵押贷款在大型银行中占有很高的比例。我反复提醒他们要注意风险。许多人买房子是为了投资和投机。如果未来房价下跌或出现其他问题，这将是银行的一场巨大的金融危机。”。三个案例：

　　案例1：825万买的房子，房贷596万，月供3.36万，已经四年了。现在供不起断供。断供后，480万被法律拍照，首付229万没了。月供161.2万没用，还欠银行100多万。

　　案例2：房贷330万，月供1.6万，上海90后夫妻失业，房贷断供。现在我买的新房子是租给别人的。我和丈夫挤在破旧的出租屋里，两岁的孩子不在身边。高额抵押贷款总是让人喘不过气来。年轻的妻子说，她后悔毕业后来到上海这个一线城市。房屋总价500多万，90平，共6万/平，贷款近300万，首付200万，月供15000元，一年18万。当时他做电脑，工资3万多，妻子1万。还贷很容易，但出乎意料的是，一是妻子又生了第二个孩子，费用增加；第二，疫情导致收入下降，公司裁员，他就在名单上。即使你现在想找工作，也不再是那一年了。现在房子已经断供六个月了，连续六个月断供会被法拍，他们有点慌。

　　案例3：燕郊炒房亏损150万 据燕郊一位房地产投机者介绍，燕郊的房价曾经超过北京的通州，成千上万的北京上班族曾经在这里定居。2015年燕郊平均房价8000元/㎡，到2017年，燕郊的房价涨到了3万/平方米，巅峰时期达到了4万/㎡，有专业人士预测，燕郊的房价还会上涨，燕郊曾经是投机者的聚集区。

　　在北京创业的小余曾经是一名成员。2016年，他在燕郊购买了两处房地产，分别是城市中心的福成一期和潮白河旁的纳丹堡。2017年上半年，他在房价高的时候开始了福成六期上城项目。当时项目单价3.1万/平方米，一套70多平方米的房子总价230万，贷款130万。短短几个月，燕郊限购政策收紧，小余在福成上城，从高位入手，现已腰斩至总价125万。前两套房子还可以，第一套全额拍卖；第二套已经支付了两年的月供，损失了70万；第三套很痛苦，看着房价从五分之一到三分之一，最后减半，经过一年多的贷款偿还，他切断了供应。断供后被银行起诉，房屋被法律拍卖。据其计算，总销售额为101万元，亏损首付、税费、中介费等150万元。

　　弃房断供是一个沉重的话题，我们不会同情炒房者，但对于刚需要买房的人来说，绝对是无奈之举。专家王强曾建议取消抵押贷款，不要向买不起房子的人贷款，这将减轻购房压力。然而，许多人不同意王强的建议。现在房价这么高，动辄几百万。没有房贷，大多数人买不起房子。但疫情下赚钱并不容易，建议大家根据自己的实际情况量力而行。