当有城市对高学历人才放宽购房和入户条件的时候，有人说这是在变相放宽限购，还是在拯救楼市。当现在有城市开始推出租赁业可以入户，租售同权的时候，大家才恍然大悟：

　　原来各个城市都在抢人。

　　本科以上学历的人才们，自己都始料未及，受宠若惊，原来书中自有黄金屋并不是一句空话。

　　然而，就在深圳、广州、济南、武汉、西安、杭州、成都等城市陆续推出各种“抢人”政策之际，我们看到，北京和上海依然对户口和人才采取相对严格的控制。

　　这是怎么回事？

　　在我看来，这是国家在下一盘“均衡发展”的大棋。

　　这盘大棋的任务是:

　　把人和资源尽可能相对平均地分布在中国大地上。

　　

　　美国首都华盛顿是个小城市、法国的空中客车坐落在一个小镇上，这种说法我们经常听到。这种思路核心其实就是各个地方均衡发展，资源不过于集中。这与我们提倡的“共同富裕”有着类似的内涵。

　　要实现这种一二三四线尽量均衡发展，主要有两种方式：

　　一种是政府牵头的行政性转移，将资源（如学校、医院、企业）直接迁移出去，比如现在的雄安新区，就是一种这样的操作。

　　这种方式必须具备两个条件，有一个合适的大城市，并且有一个合适的承载体。此外，一个大城市只能衍生一个承载体，众多的3、4、5线城市无法通过这个方式完成资源的分配。

　　第二个方式，那就是各地吸引人，先把人留住。有人要说，没有资源和就业机会，怎么留人呢？就在房子里，捧着户口本，就能过好人生？

　　您可真别说，这个智慧我们老祖宗早就说过

　　：有土此有人 ，有人此有财。

　　在科技和信息发达的今天，这一点更加明显。只要一个城市有足够多的人，当然最好是“人才”，那么这个城市自然就会吸引很多机会，也会内生出许多机会。

　　这是为什么呢？究其实质，是因为现在的技术和科技，不论是为了房子或孩子，只要一个人肯努力工作，那么他创造的价值通常是高于他对食品、衣服等基本需求的。

　　换句话说，每个人只要工作，都是可以为城市创造“剩余财富”的。

　　不要觉得“均衡发展”这个任务很简单，如果没有大智慧，这盘棋是下不好的，因为大家都会往好地方挤。

　　什么叫好地方?

　　天生的主要指山好、水好、人好。后天的主要指社会资源的倾斜。

　　不巧的是，在过去几十年的发展里，社会资源都朝自然资源更好的地方倾斜了。这也很好理解，家里有好多个子女，在你经济能力有限的时候，你总是会送比较聪明的那几个去念书。

　　买房和落户这事，强行摊派是不行的。安排我去买一线、你去买二线、他去买三四线

　　。不仅买得心不甘情不愿，而且进度也会非常缓慢。

　　如果放任不管，就又像没有交警，红绿灯又坏了的十字路口，你不让我，我不让你，大家都超自己的目标挤，但是结果乱成一团。

　　这盘大棋怎么下呢？

　　当然是先从房子入手，因为大家都喜欢，都认同的就是房子。

　　先自然发展，让一线涨起来。然后一线收紧，二线发力。然后二线也满了，再二线收紧，三线发力。在这个过程中，人们就会产生一种真正的行为：

　　根据自己的能力，在合适的城市买房落户。而且是争先恐后，不用扬鞭自奋蹄。

　　房子已经是这样的路线基本走完了。

　　接下来，租售同权，以人才和租赁来落户，也同样沿着这样的路线，先一线，然后二线，然后三四五线。

　　大学毕生生不必觉得自己受宠若惊，因为除了本身就是人才外，最重要的你是年轻人。

　　此前，大家都往北上广深和热点二线城市挤，许多弱二线和三四五线城市渐渐空心，年轻人越来越少。年轻人才是劳动力和创造力的重要载体，这个问题不解决，大城市病会越来越严重，3、4、5线城市会越来越因人口老龄化而出现问题。

　　这盘大棋，是一局精妙的好棋，资源、均衡人口均衡发展，是一件刻不容缓需要解决的事。

　　所以，如果你只停留在抱怨房价高上，是不能理解这局大棋的用意和苦衷的。

　　在这盘精致的大棋里，我们作为一颗颗棋子，应该怎么做？

　　我的建议是，顺势而为，不与趋势作对。不强求、不低就，按照自己的能力，在力所能及的城市落脚为安。虽然，一线好于二线，二线好于三四线，这在相当长的时期内都会是正确的，但是，他们之间差距会呈缩小趋势。

　　这个差距，包括房价、社会资源、就业机会、生活品质。