国企巨匠越秀集团  

越秀集团隶属广州国资委，总资产6300亿，中国跨国公司15强企业越秀地产城市运营服务商越秀地产成立于1983年，1992年于香港上市（股票代码：00123HK）38年来先后开发了200+高品质住宅项目有包括广州国际金融中心在内的40+国内高端综合体和豪宅产品，中国地产50强，公司总资产超2400亿元  

一、地段区位  

望城区月亮岛片区，潇湘大道与月亮岛路交汇处  

2019年-2021年梅溪湖板块最高限价增幅约23%2019年-2021年洋湖板块最高限价增幅约24%2019年-2021年滨江板块最高限价增幅约17%2019年-2021年月亮岛板块最高限价增幅约34%  

<以上来自：家在河西>  

二、周边配套  

1、交通  

楼盘在主干道银杉路上，向南5km到金融中心；项目楼下月亮岛西站可乘地铁4号线通达全城  

2、教育  

小学：师大附中星城实验中学二小（已开学，正在项目北边）；初中：师大附中星城实验中学（0.8km）

  

3、商业  

砂之船奥莱，太阳城（在建），一期自带3万方商业  

4、休闲  

湘江风光带、月亮岛（步行十分钟上岛）一江一岛六公园，最后临江地块，景观视野绝佳！  

三、楼盘参数  

开发商：长沙康盛房地产开发有限公司  

物业类别：普通住宅  

交付标准：精装修占地面积：184588㎡  

建筑面积：714988㎡  

容积率：3.1  

绿化率：32%总户数：2899户  

楼栋数：40栋主力户型：约131-185㎡（只有185㎡以上大户型，小的卖完了）梯户比：两梯两户纯板楼价格：精装1.25W左右物业：越秀物业服务有限公司  

物业费：2.68元/平米  

交房时间：交房2023年底  

注：185的阳台都赠送了12个平方还不包括飘窗 140的也是，还有间房半赠送  

四、户型和样板间  

团房观点：  

1、地段：望城区月亮岛片区  

2、户型：130-190㎡  

3、价格：毛坯限价9980元/㎡，精装12500元  

4、客群：河西或地铁4号线沿线工作生活  

5、观点：月亮岛已经从以前的不毛之地到如今令人高攀不起了，拥有成熟的交通路网+地铁+公交，师大系中小学配套，月亮岛风景区和湘江风光带  

团房评分：82.5分；因价格与待开新盘倒挂较多（北边大泽胡毛坯9400元，南边时代毛坯1.2W，阳光城毛坯1.3W），经调整后评分91.67分。地段、交通、教育、景观、开发商、产品等方面均为上等，建议抢购！