本文目录

• 二手房两年和5年有什么区别？
• 二手房满二和满五的区别？
• 二手房满两年，和满五年有什么区别？
• 二手房满两年，和满五年有什么区别？
• 二手房满两年和满五年，是什么意思？
• 二手房满两年，和满五年有什么区别？
• 卖房两年和五年有什么区别？
• 买二手房产权过二和过五有什么区别？

二手房两年和5年有什么区别？

二手房满二年和满五年是有区别的，区别主要是交税金额上，满5年交的比2年的少，具体如下：

一、契税

普通住宅卖方：满两年不满五年（无论是否唯一）1%；满五年唯一住房免税。

二、个人所得税

普通住宅：2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。5年以上唯一住宅可以免征。

三、土地增值税

普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。

对以上不了解的人，需要先咨询相关售楼人事了解清楚。

二手房满二和满五的区别？

满二指的是房产登记日期已满两年或在两年以上，满五指的是房产登记日期时间已满五年或在五年以上，一般在谈及房屋交易税费的时候，经常会听见满五唯一之类的专业词语，满五唯一指的是房产登记日期已满五年，且该房屋为家庭唯一住房。

这两者交易所产生的税费不同。

二手房满两年，和满五年有什么区别？

交税金额上的不同

二手房满二和满五的区别主要在于交税金额上的不同。满二年需要缴纳1%的个人所得税，而满五年唯一住房免税。此外，满五年的房产证下发满五年且是业主唯一住房，而满二年指房产证下发满2年。判断房子是否满五年或满二年可以通过房屋所有权证（房产证）发证的日期为准。另外，对于普通住宅，不管是满两年还是满五年，都是免增值税的；而非普通住宅，不满两年需要交纳5.6%的增值税，而满五年是免增值税的。

二手房满两年，和满五年有什么区别？

房子不满2年，满2年和满五年 主要是看产证或者契税发票的时间，主要税费上的区别。

不满2年要交：契税 个税 增值说

满2年：契税 个税

满五年：契税 个税

满五年房东是唯一住宅：只需要交契税 免个税

二手房满两年和满五年，是什么意思？

二手房满二年和满五年已经没什么区别了，营业税满五年已改为，两年：二手房以前是满五年免营业税5.6%卖方缴纳，现在改为满两年免5.6%营业税。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免。扩展资料；二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房的买卖途径很多，有实体店与网络两种。1、直接到房产中介实体店去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时间得到最新的信息！2、房地产网站也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络获取的，因此，无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。步骤1.评估价与最高贷款额二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。2.竣工年代与贷款年限银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。3.贷款银行的选择各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。4.还款方式的选择银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层；后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。5.收入证明与还款能力收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。除此以外，大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。6.贷款的成数和利率各银行对首套住房的首付成数和贷款利率，第二套房的首付成数和贷款利率等都做出了具体的规定。7.借款人自身相关情况个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。

二手房满两年，和满五年有什么区别？

1、含义不同，满两年是指从缴纳契税那天开始到目前为止已经有两年了;满五年是指拿到不动产权证或缴纳契税那天到目前已经满或超过五年。

2、交易税费不同。买二手房满五年唯一不需要交纳个人所得税和增值税的;买二手房满两年只能免征增值税。普通住宅不管是不是唯一，只要满两年就可以免征增值税。

卖房两年和五年有什么区别？

房子出售满二年和满五年的区别主要是税费不同。

满二年的房子出售可以减免增值税，如果房子不满二年的话，需要交纳5.6%的增值税;而满五年的房子在减免增值税的基础上，还可以减免个税，否则个税按房子计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%计算。

买二手房产权过二和过五有什么区别？

　　买二手房产权过二。指的是卖家持有该住房满2年，此类住房买卖过户，可以免除营业税5.55%。 　　买二手房产权过五。指的是卖家持有该住房满五年，此类住房买卖过户，可以免除营业税5.55%，如果该住房还是卖家家庭唯一住房，还可以免除个人所得税1%。