R&F和恒大在房地产市场投下了两枚炸弹。R&F正式宣布申请破产，恒大两年净亏损8000亿元。这也让大家对已经惨淡的楼市更加不乐观。

　　在过去的两年里，为了刺激房地产市场的复苏，国家出台了许多积极的政策。如降低首付比例、降低抵押贷款利率、开放购买限制等。但这些刺激对普通人的影响非常有限。

　　然而，明年我们可能会迎来“强烈刺激”，据了解，明年房地产市场可能会有“大调整”。那么，这种“大调整、强刺激”到底是什么呢？

　　一、惨淡的中国楼市

　　在互联网上，我们总是可以看到一些关于预测中国经济发展趋势的新闻。在这些文章中，我们可以发现，许多专家建议，房地产市场可能会越来越低迷。房地产一直是“保值”资产的同义词，但自房地产企业爆发以来，房地产已成为名副其实的“负资产赔钱”。

　　虽然各大房地产企业和国家都在积极挽救房地产市场。然而，中国的房地产市场仍然非常低迷，新房地产和二手房的交易率并不理想。随着R&F和恒大的平躺和腐烂，已经低迷的房地产市场变得更糟。

　　现在对于普通人来说，现在“未来的房子”相当于“未完成的建筑”。很多人可能会说，万科、华润、龙湖等大开发商仍然很强大。然而，两年前，有多少人能想到房地产企业之王恒大的雷声？

　　因此，现在房地产市场低迷是因为每个人都不敢买未来的房子。为了从根本上解决人们对买房的担忧，我们需要从“未来的住房政策”开始。

　　二、明年楼市将迎来大整改

　　以前大家可能都在网上看到过，以后只卖现房不卖期房就好了！现在每个人的愿望都可能实现了。住房和城乡建设部长公开提出开展现有房屋销售试点。

　　原来，我们担心的是花了一辈子的积蓄。结果，我们买的不是新房子，而是烂尾楼。住房和城乡建设部提出的试点方案是正中人民痛点的“强刺激”手段。然而，从倪部长的话中，我们可以发现，现有房屋的销售不会立即实施，而是在大规模推广之前进行试点。

　　现有房屋销售取代预售，可以有效避免现有房地产行业虚假销售、未完成等缺点。我们也可以买房子，这样我们就可以降低买家的风险，增强买家的信心。

　　住房和城乡建设部倪部长的锤子可以说震动了整个房地产圈。虽然房地产销售模式只改变了几个字，但对房地产企业和普通人都有很大的影响。

　　三、明年房地产趋势

　　明年，中国可能会正式开始房地产现有房屋销售试点项目，但毕竟，中国目前的预售政策，许多新开放的房地产已经开始销售。这决定了新销售模式的试点效果可能需要两三年的时间才能生效。毕竟，建造房屋的时间就在那里。

　　因此，在短期内，这一政策对中国房地产市场的刺激作用有限。那么，明年中国房地产市场的趋势是什么呢？它会直接回升吗？房地产市场想要完全回到以前的繁荣状态，并不是说这是不可能的，但它需要一段时间。

　　首先，我们不得不承认，主要房地产企业集体雷电的余伟仍然存在。现在仍有许多房地产仍在关闭。虽然国家不可能为企业的行为打破底部，但它永远不会忽视人民的损失。因此，明年国家的主要方向仍在交付楼上。

　　除了交付楼，国家的另一个重点是增强购房者的信心。这就是为什么我们说现房销售是一种强烈的刺激手段。然而，即使现房销售在明年开始，也需要一段时间才能真正形成购买力。

　　因此，国家可能需要出台一些其他政策来提高购房者的信心，比如交付房屋和申请许可证。除了新房，二手房也是房地产市场的重要组成部分，为了刺激二手房的销售，房地产税改革可能成为明年的重点。

　　总结根据住房和城乡建设部目前的消息，中国房地产市场可能确实需要采取重大行动。但这一行动可能不是一步到位的。然而，即使现房销售只是一个试点，只要我们迈出第一步，总有一天我们会到达终点。

　　对于购房者来说，不要对房地产市场的现状过于悲观。我们不能一直买房子，等待现房销售。如果你想降低购房风险，二手房也是一个不错的选择。你对此有什么不同的看法吗？

　　欢迎在评论区留言讨论。下次见！