最近，以前持续低迷的房地产市场出现了复苏现象。这主要是因为中国放开疫情控制后，之前压抑的购房需求集中释放。此外，房地产市场的好消息不断。比如有的城市放开限购限售令，很多银行降低了房贷利率。这也明显刺激了一些家庭进入市场买房的需求。

　　在这种背景下，很多购房者提出，五六年后，楼梯房和电梯房谁更有价值？事实上，楼梯房和电梯房都有自己的优缺点。楼梯房的优点是位置好，周边配套设施齐全，旧改后看起来和新房差不多，价格比新房便宜。楼梯房的缺点是房屋结构老化，房屋类型的设计不如商品房好。旧楼梯房未来的升值空间并没有人们想象的那么高。

　　事实上，电梯房也有自己明显的缺点：首先，电梯房的共享面积很大，通常只有25-30%，也就是说，如果你买了一套100平方米的商品房，你可以得到70-75平方米。楼梯房的共享面积较低，只有10-15%，因此业主房屋的共享面积相对较高。像这样需要分摊更多共享面积的电梯房很难受到购房者的青睐。

　　第二，电梯房在高峰时段，旅行非常不方便。假设有几十个居民住在一个电梯房里，每个人都必须在高峰时段旅行，这将给电梯的运行带来压力。许多电梯房主要等了很长时间才上电梯。楼梯房通常只有5-6层，即使在工作时间，旅行也不会受到影响。显然，楼梯房比电梯房更有优势。

　　第三，一旦电梯房遇到火灾、地震等自然灾害，电梯已停止运行，业主只能依靠消防楼梯逃生，这将大大增加逃生的难度和救援的难度。楼梯房不同，遇到火灾、地震等紧急情况，可立即下楼逃离危险区域。因此，楼梯房在抵御自然灾害时更容易逃生。

　　第四，由于楼层高，上面住的户数多，拆迁成本会很高。因此，地方政府和开发商不愿意拆除。电梯房老了，只能小修小补，拆迁难。另外，由于电梯房存在各种缺陷，很容易买卖，所以有电梯房的业主很难实现。

　　五六年后，“楼梯房”和“电梯房”谁更有价值？未来，楼梯房将比电梯房更有价值，更容易出售。虽然楼梯房也有一些缺陷，但它比电梯房轻得多。电梯房的缺陷非常明显：

　　1、电梯房共用面积较大；2、三、电梯房出行不方便；、电梯房遇到自然灾害逃生困难；4、电梯房将来很难拆除，房子也很难出售。当然，您可以选择开发商的小型高层楼梯房和二手新房，以解决旧楼梯房的问题。