【旭辉国悦府】

一、地段区位介绍

雨花区·高桥南

二、周边配套介绍

地铁4/5号线

三、楼盘参数简介

精装1.55W

四、户型和样板间

111-130-143

毛坯：少量1.25W；精装：1.5W

一、地段区位

地处雨花中央生活圈，悦享都会繁华精彩

国悦府，位踞万家丽和劳动路交汇的繁华都市生活圈，尽享3大商圈醇熟资源。紧邻砂子塘新世界小学，成就人居生活价值高地

二、周边配套

1、交通

双地铁交汇，工作生活更便捷

距地铁4号线与城际轻轨换乘站树木岭站约800米，距地铁5号线高桥南站约1000米；近享地铁便捷的同时远离地铁的嘈杂纷扰

2、教育

小学是配套入读砂子塘新世界小学，砂子塘新世界小学办学质量位于砂子塘集团排名第二，仅次于砂子塘本部

旭辉国悦府和砂子塘集团签订入读协议；初中：派位。周边初中是周南雨花中学，南雅中学，雅礼雨花中学以及广益中学，都是非常好的名校

3、商业

旭辉MALL 凯德广场 保利MALL

4、休闲

小区园林：森林式园林生活，一家老小乐在其中；沙湾公园，圭塘河公园

三、楼盘参数

开发商：长沙悦兴房地产开发有限公司

交付标准：毛坯/精装产品：70年产权普通住宅

占地面积：89000㎡

建筑面积：430000㎡

容积率：3.76

绿化率：42%

梯户比：2T3H

得房率：约86%（飘窗全赠送，阳台、空中花园半赠送）

在售面积：111-130-143㎡

价格：毛胚13000～13500左右/精装1.55W

层高：2.9米

总楼栋：17栋

总楼层：22-34层

总户数：2250户

车位：1:0.9

物业公司：上海永升物业

物业费：2.98元/㎡/月

交房时间：2024年6月

四、户型和样板间

团房观点：

1、地段：雨花区，高桥南树木岭北

2、户型：111/130三房，143四房，户型周正

3、价格：毛坯均价13000元/平米，精装1.55W

4、客群：雨花刚需

5、观点：项目属雨花区核心地段，地理位置比较优越。双地铁东二环在侧，交通便利；配套砂子塘新世界小学，初中派位。户型周正，南北通透；价格在去年适中，今年来看就比较便宜了。项目灭有明显缺陷，整体而言比周边竞品具有较大优势