有人喜欢把玩古董；有人颇爱集邮；也有人看重资产的保值与流通，选择收藏豪宅。 要问什么样的项目，才配称为收藏品？那必须是「够罕见」！不过，并不只是地段、产品、配套等任一方面的稀Q，而是全部出彩！ 条件确实苛刻，但只要总价预算有个500万，机会还是不少的。看到这里，估计有人想问：总价预算就200多万，想买大平层，还想买在长沙市中芯，可能吗？ 请出门右转 难！但并不是没有。 芙蓉芯+纯粹大平层+限价13800元/㎡+卖毛坯，心动吗？ 不是其它，唯有长房国际广场！ 项目效果图 藏品级豪宅！市中芯纯粹大平层！ 长房国际广场位于芙蓉正芯，在售产品为建面约200-239㎡纯粹大平层。 一句话，两个爆点： ■ 其一，位于长沙市“心脏地带”。 纵观近几年长沙市中芯的地块出让，是愈发呈现紧缺之势，尤其项目所在的芙蓉中芯区，更是垫底的存在：2017-2021年，普通住宅供应面积持续下滑，2019年直接“0供应”！（数据源于克而瑞） 土地供应短缺反映到楼市上，是片区新房已出现供小于求的“稀Q”现象，价值正飞速攀升—— l 从土地端看： 市中芯地块本就稀少，开发商要想在市中芯拿地匹配其高端系产品，只得溢价抢地。 加之城市更新严控大拆大建，市中芯新房供应趋紧的事实不会改变，这就导致了市中芯地块的每一次出让，都是一次板块价值的跃升。 l 从市场端看： 板块价值升级的同时，庞大的改善需求仍无法缓解；这就从根本上注定了，比起外围板块供应充足的新房，市中芯楼盘在资产稀Q性这一层面更具竞争力。 且市中芯改善大户型业主基本都以自住为主，品质二手房供应量也少，供求长期不对等的情况下，保值、溢价能力可期！ 这就是作为市中芯品质大平层，可以看得到的价值。 项目售楼部实景 ■ 其二，起步户型建面约200㎡，圈层纯粹！ 当下，长沙楼市已是改善的主场。高端改善盘热度持续飙升，各盘更是以“大”为优，户型越大越不愁卖。 不过这些改善盘大多有一个硬伤，那就是将大小户型掺杂着销售，业主层次参差不齐。能像长房国际广场这样，做纯粹大户型的新盘十分少见。 项目效果图 目前项目在售的2号栋，为高约130米的楼W，占据了社区中心的资源位！不仅有着良好的视野朝向，南北无遮挡，更从一开始就划定了清晰的客户群体，谨慎规划为建面约200-239㎡的纯粹大户型。 这一面积段的设置，更大程度上保证了圈层的纯粹。 从房产价值来看，这种高端且纯粹的圈层产品，往往都是以自住为主。 长房国际广场业主多为芙蓉CBD工作的企业高管，以及单位工作人员，整体素质高，居住氛围良好，收藏价值是一般住宅无法企及的。 项目效果图 强悍教育资源在侧，罕见六边形神盘！ 同样让人不淡定，还有其周边「优、近、全」的教育资源—— l 优： 芙蓉区强小云集，如大同小学、育才小学、育英小学、马王堆小学、燕山小学、火星小学等，都以教学质量出色而闻名。 初中方面，从2021年长沙市教育局公示的指标生预录名单来看：在长沙六区一县共75所初中里，芙蓉区是唯二没有出现四大名校指标生为0的情况的片区。可见区域内初中教学水平均衡，整体实力较强。 楼市小青蛙制图丨数据源于网络整理，仅供参考 这得益于芙蓉区内老牌学校众多，在经历多年办学后已拥有一套看得见的、成熟的教学体系，不像新区的新学校需要时间来检验办学成果！ 并且，即便是片区新校也有超强表现：一中双语作为外语特色初中，每年提前批有100个外国语特色招生名额，芙蓉区小学本来就强，所以学校成绩非常好。2021年，一中双语首次参加中考就有30多人超四大名校分数线，比很多老牌初中都厉害，在家长圈中都收获了不俗的口碑。 市一中双语实验学校实景图，来源网络 l 近： 初中阶段重在出成绩，小学阶段则重在便利。从幼儿园到小学，再到初中，长房国际广场步行生活圈内全部涵盖。 例如办学已有12年的马王堆小学，就早已跻身长沙名小行列。近年来学校师生在全国各级各类比赛中获奖千余人次，先后获得了“全国青少年校园足球特色学校”“湖南省实施国家校园武术段位制试点学校”“长沙市绿色学校”“长沙市文明单位”等荣誉称号。 2020年微机派位，马王堆小学优质资源多达50.56%，在长沙小学派位中表现出色（数据源于网络，仅供参考）。 项目区位示意图，仅供参考 l 全： 市中芯自带资源集约优势，文教方面亦是。 因此除名校林立外，项目周边既有马王堆汉墓、省博物馆、省图书馆文化地标，也有遍布街巷的品牌教育机构，书香氛围浓厚。 网络示意图 占据着难以复制的城芯地段，配套理应是“全明星阵容”—— 已开通的地铁2、3、5号线，即将在今年6月开通运营的6号线，以及规划中的7号线，通通穿梭于长房国际广场周边。项目直线距地铁5号线马王堆站仅约600米，1站即可换乘2号线通达五一商圈，交通不要太方便。 除此之外，项目周边还有万家丽路、东二环、晚报大道、远大路等多条城市交通要道纵横交错；多元化的立体交通，可以快速通达全城。 商业方面，附近的万家丽广场、运达汇、山姆会员店、麦德龙等大型商业，能满足一站式购物消费需求。 同时项目还将自建BLOCK商业街区，幸福指数UP！ 项目商业效果图 长沙豪宅已进入4.0时代，相比那些仍旧在地段/品质/学区/环境......等某一个或多个方面存在短板的产品而言，作为「正六边形」项目的长房国际广场，防御属性显然更强。 难得毛坯大平层！定制化优越生活！ 长沙市中芯的大平层，几乎都在卖精装，毛坯难得！长房作为国企开发商，以民生为己任，自然不走寻常路——果断卖毛坯！ 关键长沙优质地块不限价已成主流，横向对比同期、同档次改善盘精装2.5W/㎡左右的价格，长房国际广场限价仅13800元/㎡，真的很难不心动！（长房早在2020年就拿下了项目所在的【2020】长沙市064号地块） 项目沙盘实拍图 还等啥？直接来逛样板间！ 不夸张的说，任谁都会感叹于它在尺度上的杰出操作，以及对居住方式的前卫考量—— ■ 内外双玄关，兼具尊崇感+实用性。 2#栋为两梯两户设计，每户走出电梯就是独立入户电梯厅，私密性强。这片“私家领地”后期还可做户内玄关空间的延伸，打造内外双玄关，收纳功能一绝！ ■ L型跑道阳台+全落地玻璃窗+约3.15米层高，壕气炸裂！ 约14米的L型阳台与餐客厅相连，顶天立地的落地玻璃窗如同一面高清液晶显示屏，以270°环幕视野播放着城芯繁华。 搭配约3.15米的豪阔层高，空间大气、视野宽阔，简直不要太气派。（建面约239㎡户型） 项目样板间实拍图 ■ LDKB大方厅设计，家庭成员无障碍互动！ “LDKB”设计，就是将客厅、餐厅、厨房、阳台四大公区融为一体，相比单独的客餐厅更具社交属性。 例如建面约239㎡户型约105㎡的超大公区，就是一个拥有家庭向心力的社交空间。 项目样板间实拍图 未来做中岛设计，一家人在这里既能一边包饺子，一边闲话家常，还能随时关注在客厅玩涂鸦的孩子，温馨又有烟火气。 偶尔朋友来做客，这里就是品酒小吧台，谈心、撸串，自由又丰富。 项目样板间实拍图 ■ 小家化多套房设计，与LDKB亲密关系形成互补。 要享受家的温馨，也要追求个人的舒心。 建面约239㎡户型后期可做三个套房设计。其中，南向大主卧可谓炫技，约45㎡的空间内配备了落地窗，预留衣帽间、休闲区，以及足以放下大浴缸、双台盆的超大独立卫生间，关上门便是你的私密领地。 若你更追求高品质生活，更倾向于享受生活，选它！ 项目样板间实拍图 建面约200㎡户型拥有约16米的南向四面宽： 三卧室、大横厅全朝南布局，获取了更大化的阳光、风景、新鲜空气。三个朝南卧室中，东西两侧构成双主卧设计，面宽、进深都是大尺度！ 项目样板间实拍图 结语 最后要大写加粗的是：“盘活存量房”芙蓉区办事点已成立，位置就在长房国际广场售楼部！对项目感兴趣的朋友，大可在办理业务时实地了解项目产品，届时你会明白： 像长房国际广场这样，能在地段、产品、配套、价格等方面全部占优的市中芯纯粹大平层，是可遇不可求的！TA的背后，绝对站着一批虎视眈眈的改善家庭！
目前项目所剩货源已不多，如果你手速不够快，那将再无机会！
长房国际广场：市中芯200㎡起藏品级大平层，罕见卖毛坯！一定要抢了！
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