【深业堤亚纳湾】

一、地段区位介绍

开福区·北二环

二、周边配套介绍

清水塘中小学

三、楼盘参数简介

毛坯均价9K

四、户型和样板间

109-170㎡

深业集团，千亿国企。深业十余载光阴于苏家托院、楚湖，现深业·堤亚纳湾四期全新升级，为湖湘造美好生活。

一、地段区位

位于苏托垸片区北段，500亿苏垸生态新城，面积是梅溪湖湿地公园与洋湖湿地公园的总和。苏托垸生态新城规划完善、环境优美、配套齐全，生态宜居

二、周边配套

1、交通

北二环与星沙联络线连接东西，开福大道贯通南北，近芙蓉北路与湘江北路两条城市城市主干道，临近地铁1号线延长线湘绣站（规划中）

<地铁约2KM，比较远>

2、教育

毗邻九年一贯制清水塘实验学校，自带邦德堤亚纳湾幼儿园

3、商业

这是一个静谧的养老盘，商业配套较少

4、休闲

自带楚家湖公园；周边临近长沙园林生态园，秀峰山公园，也是茶余饭后休闲好去处

三、楼盘参数

开发商：长沙深业置业有限公司

产品：70年产权住宅

交付标准：毛坯

占地面积：639246㎡

建筑面积：827313㎡

容积率：1.2

绿化率：43%

在售面积：109－113－127－131㎡ 

价格：均价9000元/㎡，新加推约9.2K

总楼栋：178栋

总层数：32/33/39层

单层高：3米

梯户比：2梯3户

总户数：4501户

车位：4514个

物业公司：深圳世纪开元物业

物业费：2.5元/㎡ 

交房时间：2023年9月15日

四、户型和样板间

团房观点：

1、地段：长沙市开福区北二环

2、户型：109－113－127－131㎡ 

3、价格：毛坯9K，二环内最低价

4、客群：学位、低密度、湖景，刚需族

5、观点：二环内是城市稀缺地段，还有个稀缺的天然湖泊。家门口九年一贯制小学+初中清水塘学校。除了木有地铁，其他都比较优秀。现在三环外都1W以上了，这个9K的价格很实惠

今天分享的三个项目，都是30W左右首付区间，都是配套入学。南、北、西三个方向各有一个。其中南边的带地铁但是三环外，西边的发展最慢但是他爹是岳麓，北边的是二环内最低价项目。各有优缺点，预算不多需要买教育盘的朋友可慎重考虑