【东原麓印长江】

一、地段区位介绍

开福区·广电

二、周边配套介绍

地铁3号线

三、楼盘参数简介

精装13800

四、户型和样板间

143㎡四房

东原集团起源于重庆,在重庆、成都、武汉、上海等一二线城市累计开发超过50个项目,以社区运营Top1的实力,跻身全国国Top45。

东原有三大产品系；分别是印长江、印系列、阅系列,其中印长江就是属于东原的高端豪宅产品系。

东原物业具备物业管理一级资质,连续5年获得“中国物业服务百强企业”称号,在2018年全国客户满意度调查中,东原以优异的物业服务品质,达到88%的满意度,远超行业均值。

<上图：来源为中国房地产协会官网>

     

一、地段区位

项目位于广电板块，有家喻户晓的湖南卫视、马栏山文化产业园等等，是长沙名副其实的文化中心,这里也是长沙的传统富人区

二、周边配套

1、交通

地铁3号线(湘龙站100米)和5号线(月湖公园北站800米；双地铁紧邻河东的东西向主干道三一大道和南北向主干道万家丽路。未来出行以项目自身为起点，可以快速便捷通达全城

（与地铁站实际距离参考下图：百度地图测距）

2、教育

金鹰小学、明德金鹰中学（开发商表示：金营小学是开福区排名第四的小学，距离项目直线距离500米）

3、商业

项目周边有多个大型商业广场，包括麦德龙、卜蜂莲花、万家丽国际广场等商业，方便居者的日常购物需求。（这些都有一定距离，项目主打居住和交通，商业不是主要卖点）

4、休闲

千亩月湖公园、拥有3.2万方的私家山体➕2.7万方私家湿地公园，在寸土寸金的中心地段可以说是极其稀缺的,真正做到了“出则繁华,入则宁静”

三、楼盘参数

开发商：湖南圣特罗佩房地产开发有限公司

产品：70年产权普通住宅

交付标准：精装修

占地面积：130000㎡

建筑面积：240000㎡

容积率：1.83 

绿化率：约45%

公摊：19%

梯户比：两梯两户

在售面积：143㎡

价格：13800元/平

总楼栋：共54栋

总楼层：14-18层

总户数：1745户

车位：1869个

物业公司：东原物业

物业费：3元/㎡/月

交房时间：预计2023年12月底

四、户型和样板间

  

团房观点：

1、地段：开福区广电板块环境舒适

2、户型：主推的143㎡的是两梯两户纯板楼，四开间朝南

3、价格：精装13800的均价在片区有较高性价比

4、客群：追求居住舒适度和交通的市区客群、追求教育的星沙客群

5、观点：地段交通无可挑剔，东原的印长江系列产品和这个143平四开间朝南2T2H户型也很棒，星沙或3号线附近上班的可优先考虑