【大汉汉府】

一、地段区位介绍

望城区·观音岩

二、周边配套介绍

雷锋大道西

三、楼盘参数简介

毛坯8100起

四、户型和样板间

125㎡复式

一、地段区位

长沙市望城区雷锋大道与月亮岛路交汇处向西200米

二、周边配套

1、交通

雷锋大道，月亮岛路，规划有12/13号线双地铁（还未批复）

2、教育

星城实验二小，长沙市一中、麓山银杉学校（规划中）

3、商业

金沙农贸市场、新城吾悦广场、沙之船奥莱、金桥商贸城等

4、休闲

百果园、龙湖高尔夫、谷山森林公园、观音岩水库、白鹭岛、戴公庙、洗心禅寺等

三、楼盘参数

开发商：长沙大汉城镇建设有限公司产品：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯

占地面积：146965㎡

建筑面积：304877㎡

容积率：2.5

绿化率：40%

梯户比：2梯4户

在售面积：125

价格：复式8200-8600

总楼栋：23栋

1-10#为小高板楼 ，11—23#为高层塔楼

总楼层：小高层18，高层34

总户数：2312户

车位：2601个

物业公司：大汉物业

物业费：2元/㎡/月

交房时间：

一期17#2022年9月，18#19#2022年年底，二期7#8#2022年12月，2#4#2023年3月，三期2023年12月

四、户型和样板间

       

团房观点：

1、地段：望城区雷锋大道西

2、户型：125㎡复式，复式中的战斗机

3、价格：复式8200-8600

4、客群：麓谷刚需、望城改善客群

5、观点：虽属於高铁西片区，但距离高铁站及2号线延长线超过5公里。周边主要还是刚需置业，投资客群慎重。户型和价格还是不错的，学校就在旁边，30万首付即可上车五房，性价比极高