【金地湖山樾】

一、地段区位介绍

望城区·观音岩

二、周边配套介绍

观音岩水库

三、楼盘参数简介

毛坯1.7W左右

四、户型和样板间

190-350㎡叠

金地·湖山樾位于长沙湘江新区，观音岩湖岸一线，坐拥湘江新区与高铁西的地脉价值，享交通、商业、教育、医疗、生态等城心资源配套

一、地段区位

望城区·雷锋大道西·观音岩片区

二、周边配套

1、交通

高铁西站+三横两纵路网：项目北侧的银星路、黄金大道、普瑞大道；东侧的雷锋大道、长沙绕城高速

2、教育

九年（小学+初中）一贯制博雅（建设中）

3、商业

西悦街区、望城吾悦广场、永旺梦乐城（规划中）

4、休闲

【长沙三大湖之一，湖湘塔尖的私享湖】

观音岩湖，约40万方水域，四面环山，气候宜人，水质清冽，繁华与静谧兼得

【一半山一半墅 湖湘值此原山墅】

独占城市原山，整个山体一半建墅，一半种树。坐北朝南，以太师椅格局，俯瞰观音岩湖全景，湖山大境，尽在金地·湖山樾

【27洞高尔夫球场 果岭上的精英阶层】

珍稀果岭湖南省内举办国际高尔夫赛事的球场。省内第一家9洞灯光球场，是长沙市内仅有的两个国际顶级高尔夫球场之一

三、楼盘参数

开发商：湖南金麓房地产开发有限公司

产品：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯

占地面积：800000㎡

建筑面积：970018.83㎡

容积率：约0.4（墅区）

绿化率：约48%

梯户比：1T1H

在售面积：195-252㎡

价格：均价17000元/㎡

层高：/米

总楼栋：215栋

总楼层：4层（上下叠）

总户数：1993户

车位：每户1-2个

物业公司：金地

物业费：约4元/㎡/月

交房时间：

四、户型和样板间

高赠送：户户享超大赠送空间，多功能领域，空间尺度即是尊贵尺度

延伸全景露台：IMAX巨幕视觉，每个角度皆能观景，这里是太太的空中花园，也是先生的湖山客厅

八成户型瞰湖：独占观音岩湖一线湖岸，循湖岸线朝向排布，依山体层级建墅，严格错排，确保每户推窗见湖

团房观点：

1、地段：望城区观音岩片区，宜居

2、户型：双拼叠墅，190-350㎡上下叠

3、价格：毛坯1.7W左右

4、客群：终极改善

5、观点：项目位于观音岩水库北面，背山面水环境适宜，到金融中心直线约10KM，长望路拉通后开车约12KM半个小时以内可达。学校和商业配套齐全，到城区距离适中。终极改善客群必看项目