【恒基旭辉湖山赋】

一、地段区位介绍

开福区·高岭

二、周边配套介绍

麓山国际9年制

三、楼盘参数简介

精装均价11000

四、户型和样板间

98-123-142

一、地段区位

长沙开福区，高岭商贸城东

二、周边配套

1、交通

交通配套四通八达：开车15分钟可以到四方坪，伍家岭商圈。30分钟可以到五一广场，火车站商圈。

项目旁边有新汽车北站（城北交通枢纽）地铁九号线，十二号线（规划中，还没有批复）

<注：地铁9号线是规划中，目前长沙地铁1-7号线通过批复，8号线之后的还没有批复>

2、教育

小区自带两所幼儿园✝️一所九年一贯制麓山国际实验学校，步行三分钟即到学校。

九年制“麓山国际”品牌学校，是该楼盘最大亮点，2021年9月已开学

长沙麓山国际实验学校湖山赋分校效果图

3、商业

高岭商贸城，福晟MALL商业中心，1094地块城市副中心综合体

4、休闲

秀峰山公园，苏托垸湿地公园，关公湖

三、楼盘参数

开发商：旭辉地产

产品：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯

占地面积：652246㎡

建筑面积：1100000㎡

容积率：约1.8

绿化率：约41%

公摊：约19%

梯户比：2T4H

在售面积：

98平三房两厅一卫·123/125平三房两厅两卫 ·142平四房两厅两卫

价格：毛坯8400元，精装9600元/㎡

层高：2.9米

总楼栋：大盘

总楼层：33层

单层高：3米

总户数：6000户

车位：约1比1

物业公司：旭辉永升物业(国家一级资质)

物业费：2.5元/㎡/月

交房时间：2023年9月

四、户型和样板间

98㎡三房	123㎡三房
125㎡三房	142㎡四房

团房观点：

1、地段：开福区、高岭片区

2、户型：98-142㎡三房四房户型

3、价格：毛坯8400，精装9600左右

4、客群：城北刚需和重教育客群

5、观点：城北2.5环地段，目前商业配套还是优点欠缺。交通方便、作为大盘居住环境不错，9年一贯制的麓山国际湖山赋分校。工作生活在开福区，追求教育的刚需客群推荐入手