【福天藏郡】

一、地段区位介绍

天心区·暮云

二、周边配套介绍

地铁1号+城轨

三、楼盘参数简介

毛坯1.1-1.2W

四、户型和样板间

180-250㎡

     

一、地段区位

天心南城，芙蓉南路

二、周边配套

1、交通

地铁：1号线（尚双塘站，约1.5KM）；

长株潭城际轻轨：芙蓉南站约1.2KM；
公交：125路、212路、27路、52路（高云路站）、星沙109路（高云路芙蓉路口）、134区间线（万家丽路口站）

2、教育

开发商全额出资建造的全日制公办九年一贯制学校——长郡天心实验学校，小学部于2018年9月、初中部于2019年9月已正式开学

数据显示，2019年长郡系参加中考总人数为7075人，其中长郡本部录取达766人，高中进本部的平均概率高达10.83%。而长郡天心实验学校在政府的大力支持和长郡集团的重点打造下，会向学校小学、初中毕业生提供长郡教育集团不同层次的高中升学通道，实现多维度进入名校高中的升学力

3、商业

项目处于长株潭融城商圈，并且自带十万方的复合商业，目前世界500强零售巨头沃尔玛已正式签约进驻福天·藏郡广场

伴随沃尔玛进驻，区域将迎来第一家真正意义上的世界级超市，通过汇聚购物、休闲、娱乐、餐饮等功能，为周边市民提供多样的繁华生活范本。让业主们实现下楼即享购物全世界，上楼即可回家的都市生活体验

4、休闲

70万方大盘，打造长沙首座“3S生态智能创新建筑

    Space-空间

户户带约6米挑高空中庭院，分种植区、休闲区、自留绿地区，可以种花草、种菜、娱乐、休闲

  庭院效果图

• 种植区：每个季节种上不同的花卉、蔬果，庭院约6米层高，光照充足，空气流畅，适宜花卉蔬果生长

• 休闲区：摆上藤椅茶几，阅读品茗，晤友，等风、看云、听雨

• 自留绿地区：任意DIY，建造成兴趣乐园，或搭一座秋千，度过快乐童年，铺上瑜伽垫晨练，吐纳鲜氧

每户不但拥有私属的前庭后院，每隔两层还拥有一个共享平台，方便了人们在公共院落里休闲、散步、运动以及街坊四邻闲聊。

同时每层每户拥有双钥匙系统，复式楼的空间设计，三代同堂同时各自拥有独立的空间，相伴又互不相扰

 Smart-智能

              🤖️安全高效的智慧社区🤖️

1. 社区可实现绿化屋面、智能安防、智能停车等一系列智能化生活的全覆盖。

2. 打造5G时代的智慧社区，同步在社区物业管理、家居生活中引入物联网设备，让业主们享受到前沿智慧科技的便捷

三、楼盘参数

开发商：湖南福天桦郡置业有限公司<私企>

产品：70年产权住宅+40年产权商住

交付标准：毛坯住宅+精装公寓

占地面积：76973㎡

建筑面积：176227㎡

容积率：2.0

绿化率：40%

梯户比：平层2梯4户；4梯8户（复式）；公寓4T26H

公摊：公寓约29%

在售面积：175-185-200-245㎡；住宅29/35/37平

中间户：136/142㎡；边户：165/169㎡-181/191㎡

价格：平层11000-12000元/㎡；复式12000-12500元/㎡

公寓：11000元/㎡

总价：156万-219万

总楼栋：15栋

总楼层：平层24层；19层（复式）；公寓20层

单层高：公寓3.2米

总户数：1006户

停车位：1588个

物业公司：湖南弘裕物业

物业费：住宅2元左右，公寓4元/㎡/月

交房时间：2023年9月/2024年1月

四、户型和样板间

200㎡四房三卫

245㎡五房 250㎡五房

公寓：

团房观点：

1、地段：省府南城，芙蓉南路，地铁1号线+长株潭城轨

2、户型：新一代户型长沙均无仅有，136-191㎡可供选择

3、价格：毛坯1.1-1.2W，体验新一代花园住宅

4、客群：勇于接受新事物、注重居住环境的改善客群

5、观点：长株潭融城核心板块的新一代改善型住宅，交通便利、教育和商业配套完善。住宅户型设计新颖舒适宜居，公寓精装可读书（项目自建的长郡天心）客官！在看一下呗~